Cầu thuê văn phòng ở những quốc gia Đông Nam Á tăng cao

Thị trường địa ốc Đông Nam Á sau ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng kinh tế có phần im ắng, tỷ lệ hấp thụ ròng sản phẩm văn phòng cho thuê tại các quốc gia Đông Nam Á trong thời gian gần đây có những chuyển biến tích cực…
Giai đoạn năm 2014 đến 2016, do ảnh hưởng từ cuộc khủng hoảng kinh tế khiến tỉ lệ hấp thụ ròng tại các quốc gia Đông Nam Á tăng với tốc độ trung bình 5,5%/năm. Tỉ lệ này thấp hơn so với tốc độ tăng trung bình giai đoạn năm 2010 – 2013 (8%). Tính tới quý I năm 2018 vừa qua tỉ lệ phục hồi nhu cầu thuê văn phòng đã tăng trở lại, cụ thể quý I/2018 hấp thụ ròng sàn văn phòng trong khu vực Đông Nam Á đã tăng 6,8% so với cùng kì năm 2017.
Xem thêm: Bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội cần những thủ tục pháp lý gì? Chi tiết xem tại http://news.landber.com/cam-nang/ban...hap-li-gi.html
Theo dự báo từ trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường Đông Nam Á nhu cầu thuê văn phòng tại Đông Nam Á trong giai đoạn 2018 – 2020 sẽ giữ được sự ổn định với tốc độ tăng trưởng khoảng 6%/năm trong bối cảnh GDP hàng năm tăng 5%.
https://img.landber.com/2018/04/99/0...04-0e12_wm.jpg
nhu cầu thuê văn phòng tại Đông Nam Á trong giai đoạn 2018 – 2020 sẽ giữ được sự ổn định
Trong báo cáo thường niên của bộ phận nghiên cứu thị trường Đông Nam Á, Singapore và Jakarta là 2 quốc gia có tỷ lệ hấp thụ ròng văn phòng ấn tượng nhất trong năm vừa qua. Nguồn cung văn phòng trên 2 thị trường này vô cùng lớn trong năm 2016-2017 và đạt lượng tiêu thụ mạnh mẽ bởi nhiều công ty di dời văn phòng sang những tòa mới hơn. Các doanh nghiệp nhỏ mới tham gia lấp đầy vào những khoảng còn trống và nhiều tòa nhà cũ được điều chỉnh quy hoạch cho mục đích sử dụng khác.
Tại Singapore nhiều công ty công nghiệp lớn đã hoàn thành trong năm 2017 bao gồm Grap và Facebook thuê văn phòng với diện tích lkhoảng 23.300 m2 đối với Facebook và 9.300 m2 đối với Grap.
Tại Việt Nam hiện đang cũng trở thành thị trường thu hút nhiều doanh nghiệp nước ngoài tới thuê văn phòng đại diện. Môi trường làm việc tại Việt Nam ngày càng được cải thiện và năng động hơn kích thích nhiều nhà đầu tư nước ngoài lựa chọn hơn. Nhu cầu về không gian làm việc ngày càng tăng mạnh, các nhà đầu tư quen thuộc như Toong Nake Hub, CoGo hay Dream Plex đang tìm kiếm không gian mở rộng địa bàn kinh doanh tại các thành phố lớn như HCM, Hà Nội, Đà Nẵng.
Không gian linh hoạt không những đem tới nguồn năng lượng làm việc cho giới trẻ mà còn tiết kiệm chi phí vận hành văn phòng và nguồn lực. Không gian linh hoạt cũng có mức giá cho thuê thấp hơn, tích hợp nhiều tiện nghi hơn so với văn phòng truyền thống cho các doanh nghiệp trẻ thỏa sức làm việc.
https://s3-ap-southeast-1.amazonaws....5af2627a59.jpg
không gian linh hoạt đang nhanh chóng phát triển ở các quốc gia châu Á
Hiện nay, không gian linh hoạt đang nhanh chóng phát triển ở các quốc gia châu Á, đặc biệt tại Singapore không gian này chiếm tới 2,8% diện tích sử dụng văn phòng, chỉ số tăng trưởng kép hàng năm tăng hơn 3% so với 3 năm trở lại đây.
Không gian linh hoạt tại các nước châu Á Thái Bình Dương ghi nhận sự tăng trưởng khi cổ phiếu của không gian này tăng trưởng 35,7% hàng năm. Theo mục tiêu ban đầu không gian này hướng tới trở thành nơi làm việc tự do dành cho các nhà khởi nghiệp. Tuy nhiên hiện tại nhu cầu cung cấp không gian linh hoạt đang được điều chỉnh để phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp.
Nguồn: http://tapchimuabannhadat.com/cau-th...-nam-tang-cao/