Làm thủ tục thừa kế nhà đất
Quyền sử dụng đất là một trong những loại tài sản thừa kế hợp pháp mà người chết để lại cho những người thừa kế thông qua di chúc hoặc thừa kế theo pháp luật. Theo đó, thừa kế quyền sử dụng đất là việc chuyển quyền sử dụng đất của người chết sang cho người thừa kế. Quyền sử dụng đất là tài sản có đăng ký quyền sở hữu, do đó để được hưởng thừa kế loại tài sản này người thừa kế cần thực hiện thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định của Bộ luật dân sự và pháp luật đất đai.
Cùng xem thêm https://luatsunhadathcm.com/lam-thu-tuc-thua-ke-nha-dat-tai-tphcm/
Dưới đây sẽ là trình tự, Thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất khi được hưởng thừa kế:
Bước 1: Thủ tục KHAI NHẬN HOẶC PHÂN CHIA DI SẢN THỪA KẾ
B- đầu tiên trong quy trình Thủ tục để nhận thừa kế quyền sử dụng đất là các người thừa kế phải tiến hành khai nhận hoặc phân chia di sản thừa kế. Tùy trường hợp mà những người thừa kế tiến hành Thủ tục khai nhận di sản hoặc Thủ tục phân chia di sản như sau:
+ Văn bản thỏa thuận phân chia di sản: Nếu những người thừa kế muốn quyền sử dụng đất được chia cụ thể cho từng người, mỗi người có quyền sử dụng riêng thì sẽ lập văn bản ký hợp đồng phân chia di sản. Vận dụng Trong trường hợp thừa kế theo luật pháp hoặc thừa kế theo di chúc mà trong chúc thư không xác định rõ phần di sản được lợi của từng người.
+ Văn bản khai nhận di sản: Trong trường hợp những người thừa kế muốn sở hữu chung quyền sử dụng đất, cùng điều hành và sử dụng thì lập văn bản khai nhận di sản. Ứng dụng Nếu người duy nhất thừa hưởng di sản theo pháp luật hoặc các người cùng thừa hưởng di sản theo pháp luật nhưng thỏa thuận không phân chia di sản đấy.
1. Tranh chấp thừa kế là gì?
Tranh chấp được hiểu là việc xảy ra những dị đồng, trái ngược, Tranh chấp về lợi ích vật chất giữa các đối tác.
Ngày nay theo quy định luật pháp không có quy định nào định nghĩa về Tranh chấp thừa kế. Theo khoa học pháp lý thì Tranh chấp thừa kế là việc Tranh chấp về ích lợi giữa các đối tác trong quan hệ thừa kế. Trong đó quan hệ thừa kế được hiểu là việc chuyển dịch quyền sở hữu tài sản từ người mất cho những người được thừa kế.
Trên thực tế thi hành pháp luật thì những Tranh chấp thừa kế thường có những nội dung sau:
Tranh chấp hàng thừa kế
Tranh chấp về di sản thừa kế
Tranh chấp cách hiểu về nội dung chúc thư
Tranh chấp về việc xác định chủ thể thực hiện bổn phận của người để lại di sản
Tranh chấp việc phân chia di sản thừa kế
2. Phương thức giải quyết Tranh chấp thừa kế
Tranh chấp thừa kế là dạng Tranh chấp đặc biệt bởi vì các chủ thể Tranh chấp thừa kế thường có mối quan hệ huyết thống, nuôi dưỡng, hôn nhân chính Cho nên để giải quyết Tranh chấp mà vẫn giữ được mối quan hệ là điều không dễ dàng. Để giải quyết Tranh chấp thừa kế các chủ thể có thể lựa chọn những phương thức sau:
2.1 Thương lượng, hòa giải
Thương lượng là phương thức giải quyết Tranh chấp bằng việc hai bên Tranh chấp gặp gỡ, bàn luận để tìm kiếm phương án giải quyết về Tranh chấp có liên quan tới thừa kế
Hòa giải là phương thức giải quyết Tranh chấp bằng việc mời một bên thứ ba (cá nhân, tổ chức) làm trung gian để phân tách, nêu quan niệm, gợi mở phương hướng giải quyết Tranh chấp có liên quan đến thừa kế của hai bên.
Phương thức giải quyết Tranh chấp này mang tính mềm dẻo, linh động, tiết kiệm tầm giá cho các bên tuy nhiên kết quả giải quyết Tranh chấp mang ngoại trừ chất buộc phải cho các đối tác.
2.2 Giải quyết Tranh chấp tại Tòa án
Thẩm quyền giải quyết Tranh chấp thừa kế
Để được Tòa án thụ lý giải quyết Tranh chấp thừa kế thì bên nguyên cần xác định đúng thẩm quyền của Tòa án. Theo ấy Tranh chấp thừa kế sẽ được giải quyết tại một trong các Tòa án quần chúng sau:
Tranh chấp thừa kế có liên quan tới bất động sản sẽ được giải quyết tại Tòa án nhân dân cấp huyện có bất động sản
Thừa kế không liên tới bất động sản sẽ được giải quyết tại Tòa án quần chúng. # Cấp huyện nơi bên bị cư trú trừ trường hợp có liên quan tới thừa kế có nguyên tố nước ngoài
giấy tờ bắt buộc giải quyết Tranh chấp thừa kế
nguyên đơn cần chuẩn bị một bộ bể khởi kiện Tranh chấp thừa kế gồm các thủ tục, tài liệu sau:
Đơn khởi kiện gồm các nội dung được quy định tại Điều 189 Bộ Luật Tố tụng Dân sự năm 2015
Bản sao chứng minh thư quần chúng
Bản sao sổ hộ khẩu
Bản sao giấy đăng ký thành thân
Bản sao di chúc (nếu việc thừa kế liên quan đến di chúc)
Những bằng cớ chứng minh yêu cầu của mình là hợp pháp
Công ty Luật Vạn Tín với chuyên nghiệp trong nghề sẽ tư vấn pháp luật và tương trợ bạn tốt nhất trong việc giải quyết Tranh chấp nhà đất do thừa kế cùng các vấn đề pháp lý khác.
Liên lạc ngay với luật sư chuyên về nhà đất để được giải đáp thắc mắc và hỗ trợ tốt hơn qua HOTLINE: 0968 605 706
