Chung cư bớt nhiệt, giá đất nền nâng cao chóng mặt

Vụ cháy chung cư Carina Plaza (quận 8, TPHCM) vừa qua khiến thị phần chung cư trầm lắng, đất nền được đà nâng cao giá. Tại quận 9, mỗi ngày có tới hàng trăm người tới giải quyết những giấy má giấy tờ hành chính, khiến cho UBND quận này quá tải.
http://cafefcdn.com/thumb_w/650/2018...1011054526.jpg
Giao dịch mua bán đất bùng nổ
Theo ghi nhận của chúng tôi, ngay từ sáng sớm ngày 12/4, đã có nhiều người nối đuôi nhau tại con phố Tân Lập một, quận 9 - HCM đến bốc số đăng ký để hoàn thiện thủ tục nhà đất, do trạng thái người đến đăng ký quá đông, cán bộ quận rất khó khăn trong việc đảm bảo an ninh, giao thông, hướng dẫn người dân làm hồ sơ. Theo 1 vị đại diện cán bộ phường cho biết, trạng thái này đã diễn ra trong rất nhiều ngày qua.
Bà Hoa - một người dân đến làm hồ sơ cho biết: 6 giờ sáng bà đã có mặt ở quận để làm hồ sơ công chứng chuyển nhượng mua bán đất cho người khác nhưng vẫn chưa được, lúc bà tới đã có hàng trăm người đến rồi, và tới lượt bà cũng đã hết số làm việc nên giờ đành phải ra về, sáng mai tới sớm với hi vọng có thể hoàn thiện hồ sơ
Anh Hoà - cũng là một người đến làm giấy tờ cho biết vụ cháy chung cư vừa qua đã gây tâm lý hoang mang cho người đầu cơ, vì thế người mua nhà chung cư chuyển sang đầu cơ đất nền, làm cho thị trường này nóng hổi .
Trao đổi với chúng tôi một cán bộ cho hay: những ngày qua quận tiếp nhận hàng nghìn bộ thủ tục can hệ đến việc: Đăng bộ đất, trích lục điều chỉnh, cấp đổi, gia hạn GCN QSDĐ, kiểm tra quy hoạch, làm thủ tục thế chấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất để vay vốn ngân hàng…
Qua tìm hiểu thực tiễn, “cơn sốt” đất nền càng ngày càng leo thang, giá đất ở các trục đường nhắc trên lên tới 25 triệu/mhai. Trước lúc vụ cháy chung cư Carina Plaza xảy ra, đất nền khu vực này rao bán khoảng 14 triệu đồng/mhai nhưng những sàn môi giới cạnh tranh lắm mới thiết lập được thương lượng thành công. Gần đây, đường Nguyễn Duy Trinh, Gò Cát, Đỗ Xuân Hợp, tăng Nhơn Phú… giá đất nền được rao bán lên tới 64 triệu đồng/mhai khi mà trước đó một tháng chỉ 30-35 triệu đồng/mhai
Theo 1 số chuyên gia, việc giá đất nâng cao chóng mặt là do ảnh hưởng tiêu cực từ những vụ hỏa hoạn tại chung cư, khiến người mua chuyển hướng đầu cơ sang đất nền. Tuy nhiên chỉ trong thời gian ngắn nữa, dự báo giá đất sẽ trở lại thường nhật.