I. tổng thể DỰ ÁN VINHOMES GARDENIA:
Tên dự án: khu đô thị chung cư Vinhomes Gardenia
vị trí : Đường Hà Nghi, KDT Mỹ Đình I, Phường Cầu Diễn , quận Nam Từ Liêm , Hà Nội
CĐT : Cty cổ phần đầu tư và tăng trưởng Sài Đồng- Thuộc tập đoàn Vingroup
Quy mô dân số: trên dưới 8.700 người


Quy mô dự án:
-Tổng diện tích 17,6 hecta
-Tổng mức đầu tư: 8.500 tỷ đồng

Loại hình tăng trưởng
- Biệt thự nhà vườn chiếm 53.291 m2
- Chung cư sang trọng chiếm 16.413 m2
- hệ thống giao thông nội bộ chiếm 14.182 m2
- Diện tích vẫn lại được dùng để xây dựng cảnh quan, cơ sở khuôn viên , quảng trường, khu shophouse, học đường , bệnh viện...
Năm khởi công : Quý IV/2015
Năm hoàn thành : năm 2019

II.vị trí DỰ ÁN:
Vinhomes Mỹ Đình vị trí trên đường Hàm Nghi thuộc KĐT Mỹ Đình I tiếp giáp với các trục đường chính như Hồ Tùng Mậu, Lê Đức Thọ. Nằm sắp các trường ĐH lớn như: Đại học Thương Mại, Đại học quốc gia Tp Hà Nội , sắp bệnh viện 198, công viên Mai Dịch...
Phía Đông Bắc của KĐT tiếp giáp với đường Hoàng Quốc Việt dây dưa ,đường Lê Đức Thọ lần lữa , Xuân Thủy Cầu Giấy , Phạm Văn Đồng
Phía Tây Bắc gần ngay với KĐT Mỹ Đình II, đường Hàm Nghi, Lê Đức Thọ
Từ đây sẽ có không khó kết nối đến những vị trí trung tâm như:
cách sân vận động Mỹ Đình 2.5 km
bí quyết bệnh viện 198 2 km
cách BIG C Thăng Long 4 km
phương pháp ĐH Quốc Gia 1 km
phương pháp bến xe Mỹ Đình 2 km

III. TIỆN ÍCH DỰ ÁN:
- hầu hết tiện ích như Royal, chẳng có TTTM thấp hơn hầm
- Có hệ thống shophouse trên mặt đất
- Có chỗ gửi xe riêng cho shophouse-tuyến phố đi bộ dọc shophouse
- Số lượng: giai đoạn 2-chưa có thông tin
- Bể bơi: 2 bể bơi ngoài trời, mỗi tòa có 1 bể bơi trong nhà (5 bể bơi)
- Phòng khám đa khoa



IV. THIẾT KẾ DỰ ÁN:
- chung cư: 1.6ha-3 tòa cao 37-39 tầng (hơn 2000 căn)
- diện tích mặt sàn: 19 căn/sàn, 2 sảnh (1 sảnh 9, 1sanh 10)
- Loại diện tích 1 phòng ngủ: 55m2-2 căn
- Loại diện tích 2 phòng ngủ: 78-82m2-5 căn
- Loại diện tích 3 phòng ngủ: 110m2-9 căn
- Loại diện tích 4 phòng ngủ: 120-129m2- 2 căn
- Duplex: 100m2-2 tầng



V. chi tiết QUY HOẠCH DỰ ÁN VINHOMES GARDENIA
Được biết, dự án Thành phố Xanh - Vinhomes Gardenia - do Cty CP BĐS Hồng Ngân làm chủ đầu tư , dự án đã và đang được phê duyệt quy hoạch yếu tố 1/500. Theo đó , quy mô dự án khoảng 17,6ha sát khu đô thị Mỹ Đình 1, Phú Diễn, TP.Hà Nội với tổng mức đầu tư dự án dự kiến lên đến 8.500 tỷ.
Tháng 8 năm 2014, Cty CP phát triển đô thị Sài Đồng, một Cty con của Tập đoàn Vingroup Sở hữu 93,88%, đã và đang chi 1.286 tỷ đồng mua lại 99% cổ phần Cty bất động sản Hồng Ngân.
KĐT Vinhomes Gardenia Cầu Diễn được quy hoạch điều chỉnh cục bộ phân khu nhiệm vụ , tổ chức block bộ không gian kiến trúc cảnh quan, tạo lập không gian kiến trúc cao tầng tiên tiến , tạo điểm nhấn hài hòa quảng trường, trục cây xanh, mặt nước tạo sự thống nhất cho khu đô thị ; xây dựng và khớp nối hệ thống khu đất kỹ thuật , mặt bằng xã hội và không gian chung trong khu vực , bảo đảm phát triển đô thị phối hợp nhịp nhàng, hài hòa , bền vững.

chi tiết quy hoạch Vinhomes Gardenia:
- 53.291m2 đất nhà ở liền kề, nhà vườn;
- 16.413m2 (điều chỉnh nâng cao thêm 105m2) dạng chung cư Vinhomes Gardenia hài hòa công cộng, thương mại dịch vụ cao 37-39 tầng;
- Đất giao thông nội bộ là 14.182m2 (tăng thêm 776m2)…
Theo quy hoach, chủ đầu tư dành 70% dao động đất tiết kiệm xây dựng cho không gian xanh và những tiện ích, tạo điểm nhấn kết hợp quảng trường, trục cây xanh, mặt nước tạo sự thống nhất cho khu đô thị Vinhomes Gardenia Cầu Diễn.

Vingroup sẽ bắt đầu thực hiện dự án gần 5.000 tỷ đồng – Vinhomes Gardenia tại Cầu Diễn vào quý 4/2015
Ngày 11/8, UBND Thành phố ban hành Quyết định số 3859/QĐ-UBND về việc đồng thuận đầu tư dự án “Khu nhiệm vụ đô thị Thành phố Xanh (Green City) tại P. Cầu Diễn , quận Nam Từ Liêm , Hà Nội ”

Phối cảnh tổng quát dự án Green CityPhối cảnh tổng thể dự án Green City
Đây là dự án đối ứng của dự án Khu công viên và Hồ điều hòa phía Bắc và phần mở rộng phía Nam Nghĩa trang Mai Dịch, quận Cầu Giấy và Q. Nam Từ Liêm . Quy mô sử dụng đất của dự án khoảng 176.300m2 (17,63ha) thuộc khu vực hành chính hành chính P. Cầu Diễn ; Quy mô dân số trên dưới 8.760 người với tổng mức đầu tư dao động 4.850 tỷ đồng. Thời gian bắt đầu làm dự án Quý IV/2015, đã đi vào hoạt động vào Quý IV/2019.

UBND TP giao Sở Xây dựng là cơ quan đầu mối thực hành nhiệm vụ quản lý Chính PhủCục quản lý về đầu tư xây dựng đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới theo quy định; chỉ lối CĐT thực hiện những quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng, kinh doanh , quản lý, vận hành , đưa vào sử dụng sử dụng những công trình trong KĐT ; quản lý trật tự xây dựng tại KĐT ; quản lý sau đầu tư; Chủ trì kiểm soát , kiểm tra việc đầu tư xây dựng theo tiến độ được phê duyệt , đảm bảo sự đồng nhất của dự án.

Sở Tài nguyên và không gian chủ trì cùng những sở ngành liên can xác định tiền Sở hữu đất của dự án của chủ đầu tư theo quy định; chỉ lối CĐT hoàn tất những pháp lý về đất đai theo quy định của pháp luật ; xem xét , kiểm soát việc Sở hữu đất đai và các nguồn tài nguyên khác tại dự án của CĐT .

UBND quận Nam Từ Liêm , UBND Phường Cầu Diễn thực hiện chức năng quản lý Nhà nướcCục quản lý của cơ quan sở tại đối với dự án theo quy định; theo dõi , kiểm soát CĐT đầu tư xây dựng các công trình công cộng cơ quan ở tại các ô đất CC02, các công trình nhà trẻ, học đường tại những ô đất NT và TH đảm bảo tiến độ và sự đồng nhất của dự án.

Được biết, hồi tháng 8/2014 Cty Cổ phần Đầu tư và tăng trưởng Đô thị Sài Đồng (SDI) là Cty con của Tập đoàn Vingroup đã nhận mua 128,6 triệu cổ phần phổ thông, mệnh giá 10.000 đồng/cổ phần của CTCP bất động sản Hồng Ngân. Tổng giá trị số cổ phiếu này tương thích 1.286 tỷ đồng, chiếm 99% vốn qui định của BĐS Hồng Ngân.

Cty cổ phần BĐS Hồng Ngân được biết đến với các dự án địa ốc như: Khu Công viên – Hồ điều hòa phía Bắc và phía Nam Nghĩa trang Mai Dịch, Phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy , Xã Mỹ Đình, Huyện Từ Liêm, diện tích 17,7ha với tổng vốn đầu tư 800 tỷ đồng; Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh, Thị trấn Cầu Diễn, Huyện Từ Liêm, Tp Hà Nội .

Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh được biết tới là Tổ hợp ở đa năng với các khu biệt thự, nhà vườn, nhà ở/địa chỉ liền kề, chung cư cao tầng, hệ thống trường học từ mầm non tới trung học cơ sở, phòng khám đa khoa, sinh hoạt văn hóa công cộng, công viên cây xanh được quy hoạch đồng bộ hạ tầng công nghệ -xã hội trên diện tích 17,6ha với tổng tiền đầu tư 7.900 tỷ đồng…