Một vài năm trở lại đây, các chung cư có mức giá chỉ từ 10- 13 triệu/m2 được tung ra thị trường đã mở ra cơ hội sở hữu nhà ở cho những người thu nhập thấp. Các dự án này nhanh chóng được người mua nhà tiếp cận và săn tìm. Tuy nhiên, đến thời điểm này, khi đi vào hoạt động các chung cư giá rẻ mới bộc lộ không ít hạn chế khiến cư dân "ngán ngẩm".

Chung cư được chào bán với mức giá hấp dẫn:

Hiện nay, trên địa bàn thành phố có các dự án đang “khuấy đảo” thị trường như: Chung cư Đại Thanh (Thanh Trì), VP6 Linh Đàm có giá bán từ 13 - 15,5 triệu đồng/m² (đã gồm VAT); CT Number One tại Khu đô thị mới Vân Canh bán 11,2 triệu đồng/m² (đã có VAT); The Sparks (Dương Nội) bán 13 triệu đồng/m²; Thăng Long Victory (Nam An Khánh, Hoài Đức) bán 12,5 triệu đồng/m²; CT2B - HHB (Khu đô thị Tân Tây Đô) bán 12,6 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT, quyền sử dụng đất, nội thất hoàn thiện)… Trong đó, loại căn hộ có giá bán trên dưới một tỷ đồng chiếm khoảng 80% lượng cung. Mặc dù lượng căn hộ được rao bán nhiều, nhưng chất lượng những dự án này khi đưa vào sử dụng thì đang gặp nhiều bất cập:

Trang thiết bị thô sơ, chất lượng kém:

Theo chị Quách Hồng Việt, trú tại CT10B chung cư Đại Thanh: “Khi bàn giao nhà cho người dân, căn hộ không có mấy trang, thiết bị ngoài mấy chiếc bóng đèn và nhà vệ sinh, vòi nước. Chúng tôi đã phải tự trang bị từ đường điện, đường nước cho tới xây bếp, làm sàn gỗ. Tính ra, giá nhà đã đội lên cả triệu đồng/m2 rồi. Đấy là chưa kể, vật liệu cũng như trang, thiết bị trong nhà mới chỉ dùng vài ba tháng đã bị hỏng”.

Chất lượng hạ tầng thiết yếu xuống cấp:

Dự án CT1 Ngô Thì Nhậm (Hà Đông) của chủ đầu tư Vinaconex Xuân Mai được đưa vào sử dụng sớm nhất và cũng bị người dân chê nhanh nhất, khi chỉ sau thời gian ngắn đi vào sử dụng, một số căn hộ đã xuất hiện tình trạng ẩm mốc, bong tróc, thấm dột, thậm chí nứt tường… Tình trạng này khiến nhiều hộ dân không khỏi ngán ngẩm và nghi ngờ về chất lượng của các dự án nhà ở giá thấp.

Chunng cư giá rẻ nhanh chóng xuống cấp​
Chung cư Đại Thanh từng là dự án chung cư giá rẻ gây cơn sốt trên thị trường bất động sản Hà Nội với mức giá 10 triệu đồng/m². Tuy nhiên, sau hai năm đưa vào sử dụng, nhiều lần hơn 4.000 hộ dân nơi đây lâm vào cảnh khốn khổ vì thiếu nước. Theo phản ánh của người dân, sau khi chuyển về đây sinh sống, tình trạng mất nước sinh hoạt diễn ra ngày càng trầm trọng. Việc thiếu nước sinh hoạt xảy ra thường xuyên, ngay cả khi đường ống nước sạch sông Đà không bị sự cố. Thế nên, dù chưa phải là đợt nắng nóng gay gắt nhất trong năm, nhưng câu chuyện mất nước trong thời gian gần đây đã gây nhiều bức xúc cho người dân. Dân cư kêu than, lãnh đạo thành phố phải chỉ đạo thì chủ đầu tư mới lắp đặt thêm đường ống cung cấp đủ nước sinh hoạt cho người dân.
Ngoài thiếu nước, cư dân tại đây còn phải đối mặt với sự bất tiện khi gửi xe cộ. Mỗi khu nhà chỉ có một tầng hầm, trong khi số lượng căn hộ và số dân quá lớn đã gây ra cảnh chật chội khó tưởng tượng vào những giờ cao điểm. Chưa kể, chuyện thang máy hỏng hóc đã trở thành “chuyện thường ngày” khiến không ít người càng thêm ngao ngán.
Giải thích cho tình trạng xuống cấp này, các chuyên gia phân tích: Để có mức giá rẻ như vậy, chủ đầu tư phải xây tầng cao, chia nhỏ căn hộ, thu hẹp diện tích công cộng trên mỗi sàn, giảm thiểu các chi phí, tăng hiệu quả dự án… Chính vì thế, cơ sở hạ tầng không thể đáp ứng nổi nhu cầu của người dân nên nhanh chóng hư hại, xuống cấp. Chưa kể nhiều chủ đầu tư còn xin điều chỉnh lại cơ cấu căn hộ, thậm chí xây chồng thêm tầng khiến kết cấu móng bị ảnh hưởng dẫn đến chất lượng tòa nhà xuống cấp.
Xem thêm: Vay tiền mặt nhanh tại Cam Ranh

Khuôn viên sinh hoạt chung là một điều "xa xỉ"

Khi chào bán căn hộ của dự án, chủ đầu tư đều giới thiệu có cả khuôn viên vườn hoa, cây xanh, nhà trẻ và các tiện ích khác. Thế nhưng khi về ở, những khu sinh hoạt công cộng trên hầu như không có. Trẻ em không có chỗ vui chơi, cư dân của chung cư không có không gian để hóng gió, tản bộ.
​

Phuongthaobds .com chuyên tư vấn mua nhà chung cư hoàn toàn MIỄN PHÍ​
Luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng lựa chọn được căn hộ phù hợp nhất.
Hotline 24/7: 0916.825.185​