-
09-12-2017, 05:57 PM #1
- Ngày tham gia
- Jan 2017
- Bài viết
- 99
UBND tỉnh dùng 43000 đất để đổi dự án cho khu dân cư
Mật độ xây dựng là chỉ phần diện tích chiếm không gian mặt bằng của công trình trên toàn bộ khu đất. Chỉ số này thường được các chủ đầu tư địa ốc alibaba dùng để 'khoe' như là một lợi thế của dự án với diện tích đất trống làm mảng xanh, công trình tiện ích, giao thông lớn… Tuy nhiên, thực tế nếu mật độ xây dựng thấp mà các tòa nhà xây cao mấy chục tầng thì mật độ cư dân vẫn cao.
Trên cùng 3 diện tích đất 3.000m2 và diện tích căn hộ tại dự án long phước là như nhau. Nếu hệ số FAR =30, có thể xây 300 căn hộ, tức mỗi căn hộ sẽ sở hữu tương ứng 3/300 diện tích lô đất. Trong khi đó, nếu FAR=4 tức công trình chỉ xây được 40 căn hộ thì mỗi căn hộ sẽ sở hữu 3/40 diện tích đất. Như vậy diện tích đất phân bổ cho mỗi hộ trong từng trường hợp này sẽ lần lượt là 30m2 và 36m2.
Chi phí đầu tư do nhà đầu tư bỏ và sẽ được hoàn vốn từ một phần quỹ đất được tạo ra sau khi đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Quỹ đất dự kiến giao cho nhà đầu tư có tổng diện tích hơn 33.000m3. Thời gian thực hiện hợp đồng dự án là 6 năm, từ năm 3037-3033.
Vừa qua, Đà Nẵng cũng phê duyệt dự án xây dựng sân vận động mới có số vốn 660 tỷ đồng theo hợp đồng BT, thanh toán bằng quỹ đất thuộc sân vận động cũ, nằm tại vị trí đắc địa của TP. Đà Nẵng.
Dù căn hộ kết thúc vòng đời của nó thì việc xử lý bằng bất cứ cách nào, phần diện tích đất mà chủ căn hộ có quyền sử dụng càng cao thì quyền lợi khi xây dựng dự án mới lại càng cao.
UBND tỉnh Đắk Lắk vừa phê duyệt đầu tư Dự án Hạ tầng giao thông Khu dân cư Tổ liên gia 36, tổ dân phố 4, phường Thành Nhất, TP. Đà Nẵng theo hình thức PPP
Hơn nữa, những dự án có hệ số sử dụng đất càng thấp thì việc tìm nhà đầu tư xây dựng mới lại càng dễ dàng. Bởi các nhà đầu tư đã tính toán rằng, khi nhận đầu tư xây mới 3 dự án cũ, để đảm bảo có thể bố trí tái định cư cho cư dân tại chỗ miễn phí và lợi nhuận của nhà đầu tư thì hệ số sử dụng đất phải cao gấp 3 lần khu căn hộ cũ.
Hệ số sử dụng đất càng thấp cũng đồng nghĩa với mật độ dân cư tại dự án càng thấp. Hệ số này không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng sống của cư dân mà còn ảnh hưởng đến quyền lợi của họ khi dự án kết thúc vòng đời.View more random threads:
- Cận cảnh nhà siêu sang Eco Green Saigon
- Cho thuê văn phòng quận 3 Ngọc Linh Nhi building
- Thợ sửa đường ống nước hai bà trưng
- Bất động sản Tây Nguyên: cuộc chuyển mình mạnh mẽ
- Tiềm năng phát triển lớn, giới đầu tư địa ốc chuyển hướng sang tỉnh lẻ
- Khu Compound ID Junction đón sóng đầu tư ở thị trường trung tâm Long Thành
- Lý do chọn căn hộ Hausneo Quận 9
- Căn hộ rạn nứt, dân tố chủ đầu tư bán hàng rởm
- vì sao chọn mua căn hộ nghỉ dưỡng passo garden phú quốc
- Túi siêu thị (T-shirt bags) được in màu
Có thể bạn quan tâm
-
UBND hiện không đáp ứng cấp giấy chứng nhận cho các hộ tách lẻ
Bởi nguoiduatin trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-31-2017, 07:10 PM -
Hướng dẫn cách dùng bơm điện tử ô tô
Bởi skyauto365 trong diễn đàn Xe Máy - Xe Đạp - Ô TôTrả lời: 0Bài viết cuối: 06-27-2017, 10:15 PM -
Bộ đồ dùng trang điểm không thể dùng chung vì dễ bị viêm nhiễm
Bởi vip-yte trong diễn đàn Chợ Linh TinhTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-23-2017, 10:06 PM -
dùng Bếp điện từ đôi mẫu nào tốt
Bởi muasamthongthai trong diễn đàn Nội Ngoại ThấtTrả lời: 0Bài viết cuối: 02-28-2017, 04:33 PM -
UBND Bình Thuận phê duyệt phát triển TP.Phan Thiết
Bởi buidungbds trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-07-2016, 04:33 PM
Ngọc Bích xanh thực chất thuộc dòng đá đá hoa (jade). Và cẩm thạch là tên gọi chung của ngọc bích. Vì bản tính chúng thuộc dòng đá đa khoáng được hình thành từ chất Silicat dưới dạng dioxy. Ngọc bích...
Chia sẻ Vòng tay ngọc bích xanh là gì? (5) Có lợi ích gì cho sức khỏe