Quý II/2017, tại Tp.HCM, sức nóng của thị trường đất nền alibaba tân thành bất ngờ quay lại khu Đông, chiếm vị trí số một từng thuộc về khu vực phía Tây từ hồi đầu năm.


Có thể nói, sau khi được đưa vào vận hành, Ciputra Mall sẽ là mảnh ghép hoàn hảo cho khu vực đô thị Nam Thăng Long vốn đã khá hoàn thiện với cơ sở hạ tầng hiện đại, cảnh quan thiên nhiên hài hòa với cuộc sống đô thị. Đây cũng là cơ hội khiến bất động sản khu vực này được hưởng lợi nhờ hệ thống hạ tầng, tiện ích trở nên hoàn thiện hơn.

Trong khi đó, trong quý II, khu Đông ghi nhận nguồn cung nhà chung cư đạt 1.780 căn, cao hơn 2,8 lần so với quý trước và dự báo sẽ tiếp tục tăng trong những tháng còn lại. Cùng với nguồn cung tăng, lượng căn hộ giao dịch thành công tại phía Đông cũng vọt lên rất cao với tỷ lệ hấp thụ lên đến 92%, chỉ còn tồn 134 căn.

Báo cáo thị trường căn hộ Tp.HCM quý II/2017 mà Công ty địa ốc alibaba vừa công bố đã chỉ ra sự dịch chuyển mạnh mẽ từ khu Tây sang khu Đông. Nếu trong quý I/2017, trục đô thị phía Tây Sài Gòn dẫn đầu nguồn cung căn hộ với sức mua cao thì sang quý II, khu Đông đã chiếm vị trí dẫn đầu.

Dự án có quy mô rộng tới 7,3ha, được chủ đầu tư giới thiệu có tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ đồng này có tổng diện tích sử dụng lên đến 200.000m2 (siêu thị lớn nhất trên địa bàn Hà Nội). Tuy nhiên, đến đầu tháng 01/2017 dự án này đã về tay ông chủ Lotte.

Ông chủ mới của Ciputra Mall cũng cam kết sẽ rót vốn đầu tư lên tới 300 triệu USD để “hồi sinh” dự án này và đưa vào vận hành trong thời gian tới. Theo quy hoạch trước đó, trung tâm sẽ có tới 1200 cửa hàng bán lẻ, mang tới mọi dịch vụ và tiện ích cho cư dân khu vực cũng như thu hút hàng ngàn lượt khách mỗi ngày.

Theo đánh giá của đơn vị này, khu Đông đang chiếm vị trí độc tôn về lượng tiêu thụ theo từng địa bàn và vẫn chưa có dấu hiệu giảm nhiệt. Điều này cho thấy cả người mua để ở và nhà đầu tư vẫn kỳ vọng rất lớn vào sự tăng trưởng ở khu vực này.

Sunshine Riverside hướng tới xây dựng một cộng đồng dân cư giàu có, văn minh và tri thức - những giá trị kiến tạo nên đẳng cấp của một khu dân cư thượng lưu. Đó cũng là lý do khiến chủ đầu tư tập trung kiến tạo một không gian sống với những tiện ích và đẳng cấp riêng. Trong khuôn viên dự án còn sở hữu trường học quốc tế liên cấp tiêu chuẩn 5 sao dành cho con cái của gia chủ Sunshine Riverside, thuận tiện cho việc đi học cũng như quản lý chất lượng học tập của các mầm non tương lai một cách tốt nhất.

Tại Sunshine Riverside, cư dân tương lai còn được hưởng đầy đủ các tiện ích đẳng cấp như khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại… đáp ứng đầy đủ những nhu cầu hàng ngày của cư dân. Các tiện ích ngoại khu cũng rất đầy đủ như bệnh viên E, trường quốc tế LHQ Hà Nội, công viên nước Hồ Tây, ĐH Quốc Gia, thung lũng hoa…

Về việc sức mua tại khu Tây đi xuống, nguyên nhân được đưa ra là do nhu cầu tại địa bàn này có mục đích chính là để ở, thị trường thứ cấp tại khu Tây ì ạch và kém sôi động. Hơn nữa, khu Đông tạo nên sức hấp dẫn lớn hơn so với khu Tây do cú hích hạ tầng và hàng loạt dự án cầu đường tại phía Đông liên tục được tăng tốc.

Căn hộ chung cư dành cho khách hàng có nhu cầu mua để ở, cho thuê, Sunshine Riverside còn có những hạng mục hometel, shophouse, nhà hàng… cung cấp nhiều dịch vụ và tiện ích đa dạng cho cộng đồng cư dân, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư cho chính những cư dân buôn bán, đầu tư và sinh sống tại Sunshine Riverside và giá trị gia tăng tài sản trong thời gian tới.

Về sức mua, phân khúc có lượng tiêu thụ nhiều nhất là căn hộ cao cấp. Nguyên nhân là bởi so với các phân khúc khác, căn hộ cao cấp có vị trí đắc địa, được xây bởi các chủ đầu tư uy tín và đa phần đều nằm ở khu vực có hạ tầng đang được đầu tư mạnh. Nhờ đó, phân khúc cao cấp có sức mua lớn nhất thị trường hiện nay, vừa để ở, vừa đáp ứng nhu cầu đầu tư, cho thuê.