Đất nền thuộc địa ốc alibaba có pháp lý rõ ràng, giá cả hợp lý và giàu tiềm năng gia tăng giá trị ở khu vực xung quanh sân bay quốc tế Long Thành đang nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng.


Trong quá trình triển khai, chủ đầu tư dự án này đã tự ý xây dựng tăng diện tích tầng trệt, vi phạm khoảng lùi sông Sài Gòn, rạch Ông Hóa. Phần diện tích vi phạm lên tới 1.396,64m2 tại thửa đất số 301, tờ bản đồ số 16 thuộc phường Thảo Điền, quận 2, Tp.HCM.

Những vi phạm này sau đó bị UBND Tp.HCM phát hiện và quyết định xử phạt. Cụ thể quyết định số 2496 xử phạt vi phạm hành chính về hành vi xây dựng sai giấy phép đối với Công ty cổ phần TDS đã được Phó Chủ tịch UBND TP Lê Văn Khoa ký vào ngày 20/5. Hành vi vi phạm này của công ty TDS bị áp mức phạt 1 tỉ đồng - mức phạt lớn nhất từ trước đến nay tại Tp.HCM.

Thực tế, thời gian vừa qua, việc đường cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây được đưa vào vận hành đã tạo ra sức bật lớn giúp Long Thành bứt phá. Hàng chục khu công nghiệp trên địa bàn đã nhanh chóng được địa ốc alibaba lấp đầy bởi với vị trí trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, tương lai việc vận chuyển hàng hóa ra thị trường, xuất nhập khẩu, giao dịch với đối tác sẽ rất thuận lợi. Bên cạnh sân bay quốc tế Long Thành, khu vực này còn có cảng quốc tế Cát Lái, cảng quốc tế Cái Mép Thị Vải hoạt động nhộn nhịp và cách trung tâm Tp.HCM chỉ mất 15 phút di chuyển.

Dự án Thảo Điền Sapphire có tổng diện tích 27.018,4m2, quy mô gồm 30 căn biệt thự cao 3 tầng, chưa gồm tầng lửng tại tầng trệt và tầng hầm. Các căn biệt thự này có giá bán dao động từ 45-100 tỉ đồng mỗi căn.

Cùng với sân bay Long Thành, khi đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Biên Hòa – Cẩm Mỹ, đường Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, cầu Cát Lái, tuyến monorail Tp.HCM – Long Thành xây dựng xong thì việc di chuyển còn thuận lợi hơn rất nhiều. Theo các chuyên gia, hệ thống hạ tầng này sẽ là “cú hích” để Long Thành phát triển bứt phá, chuyển đổi cơ cấu kinh tế theo hướng thương mại dịch vụ, đẩy mạnh thu hút đầu tư nước ngoài.

Trong khi đó, khu vực cửa ngõ dẫn vào sân bay Long Thành, nơi quy hoạch xây dựng nhiều tuyến giao thông huyết mạch và phát triển các dịch vụ hậu cần phục vụ sân bay lại rất nhộn nhịp với các dự án nhà ở kết hợp khai thác thương mại. Một trong những dự án đang thu hút sự chú ý của giới kinh doanh bất động sản là khu dân cư Airport Golden Gate do Công ty CP Bất động sản Vi Như làm chủ đầu tư, Công ty CP Đầu tư Asia Land phân phối độc quyền.

Airport Golden Gate mang đến cơ hội kinh doanh hấp dẫn do liền kề các khu công nghiệp lớn và trong khu vực phát triển dịch vụ hậu cần của sân bay quốc tế Long Thành. Điều này giúp Airport Golden Gate phát huy lợi thế kinh doanh thương mại, mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho chủ sở hữu. Các ngành nghề kinh doanh phù hợp gồm văn phòng giao dịch, đại lý vé máy bay, quán cà phê, nhà hàng, khách sạn… Đây cũng là lý do vì sao các bất động sản thương mại khu vực xung quanh sân bay Long Thành gần đây được nhiều nhà đầu tư săn tìm và giá cũng tăng hơn 30% chỉ tính từ đầu năm đến nay.

Theo báo cáo mới nhất của CBRE về thị trường đầu tư của khu vực châu Á Thái Bình Dương, các nhóm nhà đầu tư đến từ châu Á đang đặc biệt chú trọng đến những tài sản là khách sạn tại các thành phố lớn hoặc các địa điểm nghỉ dưỡng. Trong đó, Việt Nam là một trong những thị trường được quan tâm khá nhiều. Được biết, các nhà đầu tư Hàn Quốc đang phát đi tín hiệu săn tìm khách sạn 3- 4 sao ở Tp.HCM, Đà Nẵng và Hội An để thu mua.

CBRE cho rằng, lý do thị trường khách sạn Việt Nam thu hút sự quan tâm của khối ngoại là do sức hấp dẫn bởi tỷ suất lợi nhuận khá cao. Doanh thu phòng khách sạn tại thị trường này cũng cho thấy tăng trưởng tích cực. Dự kiến, Việt Nam sẽ tiếp tục thu hút các doanh nghiệp quản trị khách sạn tham gia vào thị trường trong thời gian tới.

Nội dung quyết định rõ mồn một như vậy nhưng đến ngày 15/6, theo ghi nhận của PV báo điện tử Một Thế Giới thì chủ đầu tư dự án Thảo Điền Sapphire vẫn chưa có biểu hiện sẽ tháo dỡ công trình vi phạm. Tất cả hạng mục xây dựng sai phép trong dự án đều còn nguyên vẹn. Rõ ràng, Công ty cổ phần TDS đang 'bỏ ngoài tai' mọi quyết định từ cơ quan nhà nước khi không chấp hành quyết định xử phạt của UBND Tp.HCM.

Ngoài ra, sức hút của Airport Golden Gate còn nhờ mức giá phù hợp, chỉ từ 7,3 triệu đồng/m2, thanh toán linh hoạt và chiết khấu hấp dẫn. Đặc biệt, chủ đầu tư cam kết sẽ ra sổ đỏ riêng từng nền khi khách hàng hoàn thành nghĩa vụ thanh toán. Điều này giúp khách hàng hoàn toàn an tâm khi quyết định bỏ vốn vào Airport Golden Gate để đầu tư cũng như làm “của để dành”.