-
12-29-2017, 11:55 PM #1
- Ngày tham gia
- Jan 2017
- Bài viết
- 99
Hiện nay, phân lô đất nông nghiệp bán đất nền diễn ra khá công khai
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 8842/QĐ-UBND chấp thuận cho dia oc alibaba đầu tư Dự án Tổ hợp công trình hỗn hợp thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn, nhà ở, nhà trẻ, trường học tại khu đất số 423 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
Giai đoạn cuối năm và đặc biệt là sau khi UBND Tp.HCM ban hành Quyết định 60/2017 quy định diện tích tối thiểu được tách thửa theo hướng giảm xuống còn tối thiểu 36m2, tại khu vực các quận Bình Tân, huyện Bình Chánh, Hóc Môn, việc phân lô bán đất nền theo chuẩn mới diễn ra khá sôi động, khiến thị trường đất nền khu vực này nóng lên.
Bên cạnh những lô đất ở được tách thửa đúng quy định thì hoạt động phân lô đất nông nghiệp bán đất nền diễn ra khá công khai. Đặc biệt, hiện tượng này diễn ra khá phổ biến tại các điểm nóng về xây dựng trái phép của Tp.HCM như xã Xuân Thới Thượng, Bà Điểm (huyện Hóc Môn), xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh).
Tỷ lệ và số lượng các loại nhà ở tổng số 1.866 căn hộ với quy mô dân số khoảng 3.614 người. Các nội dung về mục tiêu, quy mô dự án khác được giữ nguyên theo Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án số 6328/QĐ-UBND ngày 17/11/2016 của UBND thành phố.
Được biết, Dự án này có tổng vốn đầu tư khoảng 2.983 tỷ đồng do nhà đầu tư Công ty cổ phần Terra Gold Việt Nam thực hiện. Trong đó, vốn chủ sở hữu 660 tỷ đồng (chiếm tỷ lệ 22% tổng vốn đầu tư), vốn vay của các tổ chức tín dụng, vốn huy động hợp pháp khác 2.323 tỷ đồng (chiếm tỷ lệ 78% tổng vốn đầu tư).
Khu đất xây dựng trường mầm non do nguyễn thái luyện làm chủ đầu tư với diện tích đất khoảng 1.912,5m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 2.710m2. Khu sinh hoạt cộng đồng có diện tích khoảng 1.500m2 bố trí tại tầng 1 các tòa nhà A, B tại khu đất ký hiệu HH.
Quyết định 60/2017/QĐ-UBND của UBND Tp.HCM mới có hiệu lực thay thế Quyết định 33/2014 QĐ-UBND, song việc phân lô, tách thửa bán đất nền theo chuẩn mới đã trở nên khá phổ biến tại các quận, huyện của Tp.HCM và có biểu hiện khá phức tạp.
Gọi là được đầu tư “bài bản” nhưng thực chất là đây đều là đất trồng lúa, nay không canh tác được nên các chủ đất san lấp bán nền. Thửa đất không có hạ tầng, không được phân định rõ ràng và không có đường vào những nền đất phía trong. Thậm chí nhiều lô đất mới chỉ san lấp một phần đã được chủ đất rao bán và khi bán hết các nền, chủ đất không san lấp nữa và mặc định coi đó là việc của người mua.
“Nhiều chủ đầu tư sẵn sàng mua đất nông nghiệp, đầu tư thêm vài trăm triệu san lấp để bán và ký gửi cho cò trong khu vực. Người mua chủ yếu là dân nhập cư, ít tiền nên tìm đất ở vùng ven, khi nhìn thấy đất được san lấp, có "bản vẽ" phân lô, đường giao thông nông thôn đi qua nên tin tưởng và sẵn sàng mua ngay”, anh Huy, một môi giới tự do tại đường Dương Công Khi, Hóc Môn cho biết.
Các nội dung khác về chủ trương đầu tư dự án thực hiện theo nội dung đã được UBND thành phố chấp thuận tại Quyết định Chủ trương đầu tư số 6328/QĐ-UBND ngày 17/11/2016.
Cũng theo Quyết định 60/2017, trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước trong công tác tách thửa đất, điều kiện về đất để tách thửa và những trường hợp không được tách thửa cũng được quy định rõ.
Các chuyên gia khuyến cáo, khu vực huyện Hóc Môn, Bình Chánh có quy hoạch phân khu chưa ổn định, nhiều lô đất nằm trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm của địa phương. Vì vậy, khách hàng mua đất nông nghiệp ở đây nên thận trọng, đừng để tiền mất mà không xây được nhà. Chính quyền các quận, huyện cũng cần sớm công bố quy hoạch chi tiết, siết chặt công tác phân lô tách thửa để đảm bảo quyền lợi của các bên trong giao dịch đất ở, bảo đảm sự phát triển bền vững của thị trường BĐS.View more random threads:
- Giá bán Phoenix Tower Bắc Ninh cũng cực hấp dẫn
- Chugn cư Ruby CT2 giá chỉ 1 tỷ/căn đã VAT + nội thất
- Căn hộ 2 phòng ngủ chung cư phố Kim Đồng Cao Bằng
- Thánh dự tài xỉu đã khép lại với nhiều giải thưởng lớn
- Những đòn bẩy tổng lực cho thị trường địa ốc Đà Nẵng
- Bán suất ngoại giao căn số 5 Hòa Phát Tân Mai - Mandarin Garden 2
- Thông tắc chậu rửa bát tại minh khai 0972575290
- Hồ Tràm vươn mình trở thành Thiên đường nghỉ dưỡng mới của châu Á
- Vì sao giới nhà giàu mua BĐS tích trữ giữa đại dịch covid – 19
- Sức hấp dẫn của De La Sol nằm ở các căn hộ chìa khóa đôi
Có thể bạn quan tâm
-
Bùng nổ khai trương VinMart+ tại Vũng Tàu
Bởi phat_le1102 trong diễn đàn Chợ Linh TinhTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-25-2017, 08:17 PM -
Bước vào thế giới đồ họa chữ DTC 63 khai mạc ngày 08.12 này
Bởi Vietlink trong diễn đàn Chợ Linh TinhTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-07-2017, 10:59 PM -
Khu đô thị The GoldView triển khai chính sách bán hàng
Bởi altono trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-22-2017, 04:32 AM -
Một vài lưu ý cơ bản khi thực hiện event khai trương
Bởi Vietlink trong diễn đàn Chợ Linh TinhTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-13-2017, 10:15 PM -
Rà soát cho Cty với dịch vụ kê khai tại Thanh xuân
Bởi 4quari21s trong diễn đàn Chợ Linh TinhTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-10-2017, 01:04 AM
Rocket 1h là thực phẩm chức năng giúp tăng cường sinh lý nam có cội nguồn hoàn toàn từ dược chất thiên nhiên. Rất nhiều nam giới đã chọn lọc Rocket 1h như một phương thuốc hữu hiệu để cải thiện tình...
Cái kết của cặp đôi trai gái mua Rocket1h "chuồn" không trả tiền