Mua nhà ở quận lớn như quận Phú Nhuận TP.HCM không phải khó cũng không phải dễ dàng. Bởi nếu không biết cách, bạn sẽ dễ dàng nhận “quả đắng” từ các kẻ gian dối. Xin chia sẻ bí quyết giúp mua nhà quận Phú Nhuận chính chủ.
Khi mua nhà các vấn đề pháp lý của căn hộ là quan trọng nhất. Bởi bạn sẽ dễ dàng trắng tay nếu mua nhầm căn hộ không hợp pháp. Để tránh rơi vào tình hình đáng tiếc như thế, bạn nên bỏ chút thời gian để xác minh căn hộ cũng như giấy tờ nhà đất có liên quan. Bạn nên: Đến tận nơi để “mục sở thị”, xem tận mắt căn nhà. Điều này không duy nhất giúp bạn thấy được tài sản bạn định mua mà còn có cơ hội tiếp xúc, thăm dò chủ nhà, biết được ai là chính chủ ngôi nhà. Đồng thời cũng là cơ hội để bạn tìm hiểu môi trường xung quanh như thế nào, có hợp cho bạn và gia đình sinh tồn không? Bởi môi trường sống ở nhà bạn dự định mua rất quan trọng, mở cửa ảnh hưởng đến thế hệ sống gia đình cũng như sự phát triển của con cái. Hiện trạng ngày nay, tình hình làm giấy tờ giả trong lĩnh vực ngân hàng, bất động sản, công chứng ngày càng tinh vi. Chính vì thế bạn cần phải thật sáng suốt tìm hiểu giấy tờ nhà có hợp pháp không, có bị tranh chấp, quy hoạch nằm trong bán kính mở rộng đường, giải tỏa hay không? Bằng cách khảo thí hai chiều: Kiểm tra kiến thức từ chính chủ: bạn nên mở cửa đến phân phối với chủ nhà, khảo thí kiến thức bằng cách hỏi người dân xung quanh, tổ dân phố…để lấy thêm kiến thức về người chủ, tình hình ngôi nhà. Với cách này, bạn có thể tránh được giấy tờ giả lẫn người giả. Kiểm tra chéo thông qua các cơ quan chức năng: bạn nên liên hệ với các văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để xác minh kiến thức pháp lý của nhà, đất cần phân phối như nhà, đất đó ai là chủ, giấy tờ cấp năm nào, vị trí, diện tích ra sao,… Lưu ý :
  • Với các trường hợp mua nhà, đất bằng các hợp đồng ủy quyền, người mua có thể liên hệ với tổ chức hành nghề công chứng để xác thực hợp đồng đó có hợp pháp hay không rồi mới giao dịch
  • Về diện tích nhà, cần xem sơ đồ trong giấy tờ nhà và đo đạc thực dụng để đánh giá.
  • Nếu bạn có nhu cầu đập bỏ nhà cũ xây nhà mới, cần hỏi kỹ có được phép xây không, tối đa bao nhiêu tầng, có đáp ứng đúng nhu cầu của bạn không?
  • Trên đây là một chia sẻ bí quyết giúp mua nhà quận Phú Nhuận chính chủ. Rất mong bạn có thể tìm được một ngôi nhà ở quận Phú Nhuận thích hợp!