Theo những chuyên gia BĐS, trong khi các dự án nhà ở thương mại mất gần hai năm để bán hết số căn hộ thì những công trình nhà ở xã hội (NOXH) chỉ mất 3-6 tháng. Nhưng, người dân mất cơ hội tậu NOXH do các dự án được triển khai chậm.
Bán hết dù gần hay xa
Trước đây hai năm, vì có không ít dự án nhà ở xã hội cùng lúc được khai triển nên chỉ những dự án gần trung tâm mới được khách hàng chú ý tới. Đến giờ, người mua đã tìm kiếm cả các công trình nằm xa trọng tâm do ko có nhiều chọn lựa lúc số Dự án được khai triển ngày một ít. Các dự án : NOXH Tam Trinh (Hoàng Mai), Minh Khai (Hai Bà Trưng) và công trình Kiến Hưng (Hà Đông), NOXH Bright City (Hoài Đức) và Phú Lãm (Hà Đông) đã cung ứng ra thị phần hàng nghìn căn hộ nhưng vẫn chưa đủ để đáp ứng nhu cầu cho những người thu nhập thấp. Có những dự án để bán hết cần thời kì 3-6 tháng nhưng có các dự án bán hết ngay khi vừa mở bán. nguyên nhân là do chủ đầu tư tập trung đầu cơ cơ sở (trường mầm non, cảnh quan cây xanh, khu vui chơi, phòng tập...) để khách hàng nhà không có cảm giác đang sống trong một khu nhà giá rẻ.

gần 2.000 căn NOXH Phú Lãm (Hà Đông) được bán hết trong 1 năm. Ảnh: N.M.
Hà Nội có tổng cộng hơn 11 triệu m2 diện tích sàn nhà ở phát triển mới, trong đó có hơn 60.000m2 nhà ở xã hội, hiện vẫn tiếp tục kiểm tra, triển khai những giải pháp tháo gỡ khó khăm, xúc tiến thị trường phát triển; đang dạng hóa sản phẩm, điều chỉnh quy hoạch, quy mô những công trình. Dự kiến, năm trong khoảng giờ đến cuối 2018 sẽ có thêm 11 triệu m2 nhà ở với 43.000m2 nhà ở xã hội, 438.000m2 nhà ở tái định cư, 2.145.000m2 nhà ở thương nghiệp...
Điểm nghẽn tăng trưởng NOXH
Theo HoREA cho biết hiện nguồn vốn ngân sách chưa được bố trí đầy đủ đã làm việc thực hiện chính sách nhà ở xã hội gặp trở ngại. Gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng cho NOXHkết thúc mà chưa có tài chính mới. Không những thế, theo quy định của Luật Nhà ở, chủ đầu tư những Dự án nhà ở thương mại phải dành 20% quỹ đất buôn bán công trình để phát triển nhà ở xã hội nhưng ông Châu cho rằng không ít công trình khu đô thị lớn không sở hữu quỹ đất này.
trong khi đó, tại Hội nghị tổng kết Bộ xây dựng cách đây không lâu, chủ toạ Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA), ông Nguyễn Trần Nam cho biết, theo 1 khảo sát của đơn vị này và Hiệp hội kinh doanh và marketing BĐS Thái Lan (Resam), tại các dự án ở Việt Nam, sản phẩm được những chủ đầu tư bán hết trong vòng 23 tháng. Đặc biệt có NOXH, thời kì bán hết chỉ là 6 tháng tính từ lúc tung ra thị phần.
>> xem thêm https://landber.com/tag/can-ho-chung...ai-ha-noi-AEHN