Trong Con số mới nhất về Việt Nam, ngân hàng HSBC cho biết, hoạt động buôn bán bất động sản chiếm khoảng 5% GDP của quốc gia và đóng góp tích cực vào phát triển GDP từ năm 2013.
ngoài ra, với mô hình kinh tế tiếp tục dựa vào tăng trưởng tín dụng để xúc tiến hoạt động buôn bán và tiêu dùng, rủi ro nguồn đầu tư bất động sản là vấn đề quan yếu Việt Nam cần 'để mắt' tới. Năm 2018, ngân hàng Nhà nước (NHNN) đặt chỉ tiêu tăng trưởng nguồn đầu tư đạt 17%, thấp hơn mức 18,17% đạt được năm 2017.

Với đà tăng trưởng ngày nay, HSBC khuyến cáo Việt Nam nên cẩn trọng với thị trường bất động sản.

HSBC lấy cứ liệu, thị phần bất động sản cuối các năm 2000 tăng trưởng mau chóng 1 phần do đầu cơ, dẫn đến 'bong bóng' bất động sản tan vỡ vào năm 2011. Hệ lụy là bùng nổ những khoản nợ xấu, tác động tới sự tăng trưởng của những nhà băng và phát triển chung của nền kinh tế. Với đà phát triển ngày nay, nhà băng này khuyến cáo Việt Nam nên cẩn trọng với thị phần bất động sản.
Theo HSBC, hiện nay thị trường bất động sản Việt Nam đang tăng trưởng tương đối ổn định nhờ những chính sách tránh cho vay với ngành nghề này. Năm 2016, NHNN ban bố Thông tư 06, trong đó nâng hệ số rủi ro nguồn hỗ trợ bất động sản từ 150% lên 200% số dư của nhà băng bắt đầu từ 2017. NHNN cũng hạ tỷ lệ tối đa vốn đầu tư ngắn hạn cho vay trung, dài hạn của các nhà băng thương nghiệp trong khoảng mức 60% về 50% trong năm 2017 và 40% trong khoảng 2018. Điều này giúp nguồn đầu tư ngân hàng chuyển dịch sang một số lĩnh vực khác hiệu quả hơn, trong đó bao gồm giao thông và viễn thông.

Thông tư 06 giúp nguồn vốn vay vào bất động sản chảy sang 1 số lĩnh vực khác
Đầu tháng một vừa qua, NHNN cũng ban hành văn bản số 563 đề nghị toàn bộ những tổ chức tín dụng và chi nhánh ngân hàng nước ngoài hạn chế cho vay bất động sản và xây dựng; chuyển khoản cho vay sang “lĩnh vực ưu tiên” như doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME) và các cấp công nghiệp khoa học cao.
HSBC thẩm định các cách tân vừa mới đây của NHNN là hăng hái, giúp các đơn vị uy tín vững mạnh, tránh nguy cơ xảy ra 'bong bóng' bất động sản.
>> xem thêm