-
07-13-2018, 07:03 PM #1
- Ngày tham gia
- Mar 2018
- Bài viết
- 231
Sài Gòn: Tăng hệ số giá đất, tăng giá bất động sản?
Trong cuộc họp với Hội đồng thẩm định giá đất mới đây của UBND TP.Hồ Chí Minh bàn tới việc điều chỉnh tăng hệ số giá nhà đất trên địa bàn thành phố. Theo đó có nhiều ý kiến trái chiều cho rằng giá nhà đất tại TP.HCM có thể sẽ biến động nếu hệ số giá nhà đất được điều chỉnh tăng …
Xem thêm: Mua chung cư trả góp tại Hà Nội cần những thủ tục gì? Chi tiết tại Continute
Theo chỉ đạo từ phía UBND thành phố, Sở tài nguyên môi trường HCM đã đưa ra 2 phương án điều chỉnh hệ số giá đất năm 2018. Cụ thể như sau:
– Phương án 1, Sở đề xuất giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất như Quyết định 19 đã đề ra theo UBND TP quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2017.
– Phương án 2, đề nghị điều chỉnh tăng hệ số giá đất tăng 0,1 lần so với hệ số điều chỉnh giá đất đang hiện hành.
Sở dĩ đề xuất tăng hệ số điều chỉnh giá đất là do bảng giá nhà đất xây dựng năm 2015 giá đất đã tăng khoảng 2 lần so với bảng giá đất năm 2014. Kéo theo đó nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất từ năm 2015 cũng tăng lên. Do vậy khi được giao nhiệm vụ nghiên cứu, xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất các cơ quan này đã cân đối giá đất phù hợp nhằm tạo điều kiện tốt nhất cho người sử dụng đất nộp tiền thuê đất, tiền sử dụng đất và hạn chế tình trạng giá đất tăng đột biến. Hiện tại mức giá đất quy định tại bảng giá UBND TP.Hồ Chí Minh quy định chỉ bằng khoảng 1/3 so với giá thực tế trên thị trường.
giá đất hiện tại ở TP.Hồ Chí Minh đã và đang trong đà tăng mạnh mẽ
Giám đốc sở tài nguyên môi trường TP.Hồ Chí Minh cho rằng phương án tăng 0,1 lần hệ số điều chỉnh giá đất năm 2018 là sát với mức tăng giá trên thị trường và sẽ không gây ảnh hưởng hay xáo trộn quá nhiều tới người sử dụng. Giám đốc sở này cũng thừa nhận mức giá đất hiện tại ở TP.Hồ Chí Minh đã và đang trong đà tăng mạnh mẽ so với năm 2015 hay 2016. Vì thế, tăng hệ số giá đất lần này có thể giá nhà đất sẽ tăng thêm.
Bàn về vấn đề dư luận quan tâm khi giá đất tại từng quận, từng huyện trong thành phố hiện chưa có sự đồng nhất. Giám đốc sở cho rằng đây là điều tất yếu dễ hiểu và cũng là vấn đề chung trên cả nước. Bởi vậy cần có những chính sách thay đổi đồng bộ, các phương án giúp hạn chế những bất cập liên quan tới vấn đề tính tiền sử dụng đất và điều chỉnh tăng bảng giá đất sát với mức giá thị trường và tăng doanh thu cho ngân sách. Nếu chỉ có một vài địa phương điều chỉnh tăng bảng giá đất sẽ tồn tại nhiều vấn đề không giải quyết triệt để. Nên điều chỉnh bảng giá nhà đất của từng địa phương sát với mức giá của thị trường và lấy đó làm cơ sở căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tiền thuế và bồi thường hỗ trợ trong trường hợp đất bị thu hồi.
tăng hệ số giá đất lần này có thể giá nhà đất sẽ tăng thêm.
Bên cạnh đó, việc quản lý và sử dụng đất đai cần hiệu quả hơn khi đưa bảng giá đất sát với giá thị trường. Việc này có thể giúp chấm dứt tình trạng giá đất kinh doanh, đất sản xuất bị đẩy lên cao do gom ôm đất chờ chuyển đổi mục đích sử dụng. Khi mức giá đất được kéo sát với mức giá thị trường các nhà đầu tư ôm đất, khai thác sản xuất trên đất sẽ không thu được khoản lợi ích chênh lệch này nhờ vậy tình trạng đầu cơ sẽ được kiểm soát chặt chẽ hơn.
Nguồn: http://muachungcu.org/tp-ho-chi-minh...-bat-dong-san/View more random threads:
- Eco Green Saigon được trang bị đầy đủ vật liệu hoàn thiện
- Nhà ở hay Chung cư
- D’.Le Jardin du Luxembourg diện mạo mới của Thủ Đô
- Việt kiều mua nhà ở Úc, Mỹ, Canada và châu Âu như thế nào?
- Liền kề shophouse CL6 đường 286 khu đô thị Kim Đô Bắc Ninh
- Cuộc chiến giữ Eco Green Saigon tại thị trường phía Nam Sài Gòn
- Diễn biến giá thuê mướn văn phòng Lúc bấy giờ như thế nào?
- Tư vấn chuyên sâu định cư Úc diện visa 132, 186 và 188
- Lợi Thế Của Eco Green Sai Gon ?
- Dự án chung cư Lexington an phú trải rộng view
Có thể bạn quan tâm
-
Khi nào cần lắp đặt máy bơm nước tăng áp cho gia đình
Bởi maylanhgiasi trong diễn đàn Chợ Linh TinhTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-04-2018, 05:54 PM -
Nguyên lý vận hành và phân mẫu máy bơm tăng áp
Bởi qwerty trong diễn đàn Chợ Linh TinhTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-03-2018, 10:23 PM -
Tìm hiểu về cách tặng quà tại event để tăng hiệu ứng lan tỏa
Bởi Vietlink trong diễn đàn Chợ Linh TinhTrả lời: 0Bài viết cuối: 02-02-2018, 07:35 PM -
Làm sao để tăng chiều cao ở tuổi 18
Bởi tvbuyplus trong diễn đàn Chợ Linh TinhTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-15-2017, 11:00 PM -
Một số mẫu ô tô hiện đang tăng trưởng đột biến tại thị trường Việt Nam
Bởi rubynguyen trong diễn đàn Chợ Linh TinhTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-14-2017, 01:21 AM
Ngọc Bích xanh thực chất thuộc dòng đá đá hoa (jade). Và cẩm thạch là tên gọi chung của ngọc bích. Vì bản tính chúng thuộc dòng đá đa khoáng được hình thành từ chất Silicat dưới dạng dioxy. Ngọc bích...
Chia sẻ Vòng tay ngọc bích xanh là gì? (5) Có lợi ích gì cho sức khỏe