nhiều Chuyên Viên dự báo, đầu cung and sức tiêu thụ dịch vụ tại TP.Hồ Chí Minh đã được nâng cao rõ ràng trong nửa thời điểm cuối năm 2018.
nguồn cung mới mẻ rục rịch bung hàng


theo số liệu từ một số trong những chủ phân tích thị trường, nửa đầu năm 2018 tận mắt chứng kiến sự sụt giảm rõ nét về đầu cung mở bán ra môi trường đối với cùng kỳ năm ngoái. Cụ thể, số căn đưa ra môi trường giảm đến 44,5% so với năm 2017. Trong số đó, đáng nói cả 3 phương thức sản phẩm sang trọng, trung cung cấp, dân dã đều hàng loạt giảm cung.

song, đi theo giới trình độ chuyên môn nhiều khả năng bối cảnh này sẽ đc cải thiện giữa những tháng cuối năm 2018. Bình thường Quý I & II/2018 là thời điểm các công ty (DN) nghe ngóng tình hình và sẵn sàng tâm như thế cho bản thân việc bung hàng trong quý III trở đi.

Bởi đây được đánh giá khi là thời kỳ hợp lý nhắm tới thị hiếu sở hữu công ty cuối năm của cư dân. Theo đó, mô hình sản phẩm trung – cao cấp bắt đầu "bắt sóng" thị trường cùng với những đầu tư mới mẻ & đầu tư chào bán thời điểm tiếp sau để đón dòng tiền đến thời điểm cuối năm.

đi theo ghi nhận, đa số những dự án trình làng, chào bán ra môi trường giai đoạn này nằm tại quần thể ven trung tâm TP nhưng lại mang ưu thế về hạ tầng giao thông và Chi phí nên thu hút mối liên hệ của chúng ta.

nguồn cung mới này có thể kể đến như 430 căn hộ tiêu chuẩn and penthouse trực thuộc dự án Sky 89 (Q.7) mang mức giá thành từ 38-42 triệu đồng/m2, vừa được giới thiệu vào đầu tháng 8; dự án Celadon City Tân Phú; dự án sản phẩm Khang Điền Safira (Q.9); Centum Wealth của Thủ Đức House...Hầu hết đều sở hữu tỉ lệ đặt chỗ mua dịch vụ cao.

Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch hiệp hội cộng đồng BĐS TP.HCM cho chính mình hay, từ giờ đến thời điểm cuối năm cạnh bên nguồn cung sang trọng thì những dự án trung cấp có mức ngân sách từ 2-3 tỉ đồng/căn đã đc ra mắt thị trường.

Theo ông Châu, sau các biến động thì môi trường căn hộ những tháng cuối năm đã có không ít khả quan. Trong số đó, sức tiêu thụ khá tốt ở những đầu tư toạ lạc tốt, nhà chi tiêu uy tín, giá bán hợp lý. Vật chứng khi là thời điểm đầu quý III, có không ít dự án mở bán đều đạt tiêu thụ từ 60-80% mặc dù tổng số căn chào bán sẽ giảm rõ nét đối với 2 quý đầu năm mới.

thị hiếu ở thực đã chiếm phần ưu điểm

vào báo cáo môi trường mới đây, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE VN nhấn mạnh: thị hiếu sở hữu sản phẩm trên Thành Phố Hồ Chí Minh nhưng vẫn gia tăng, quan trọng đặc biệt ở phân khúc giá bán từ là 1.8 – 2.3 tỉ đồng/căn. Thị hiếu này khởi nguồn từ việc giá bán Đất Nền sẽ lên rất cao, việc sở hữu Nhà Đất không còn dễ dàng, chung cư vẫn chính là chiến thuật tốt nhất có thể cho bạn dân khu đô thị hiện thời.

Ông Hoàng Đức Khương, Giám đốc quảng cáo truyền thông tập đoàn An Gia cho bản thân rằng: quỹ đất triển khai dự án đang được hiếm có kéo đi theo nguồn cung sản phẩm trên môi trường giảm rõ nét. Vì thế, sự chọn lựa của quý khách cũng dần hạn hẹp. Chính vì vậy, ở thời kỳ này, các đầu tư mới bung môi trường với mức giá hợp lý và phải chăng đã đc nhiều người quan tâm, thậm chí DN không thể hàng nhằm bán.


Theo anh Khương, quan trọng đặc biệt những đầu tư tọa lạc ven sông thường có giá cao hơn tầm 20 - 25% đối với các đầu tư khác vào cùng khoanh vùng nhưng mang đơn hàng khá xuất sắc do mang ưu thế về lợi ích tăng thêm, đẻ lãi. Khá nhiều NĐT tìm tới mô hình này vì có thể thu lời từ 10-20% ngay trong khi đầu tư.

Còn Theo anh Ngô Quang Phúc, tổng giám đốc phú Đông Group, thời gian đến chắc chắn rằng thị trường sẽ sở hữu được nhiều điều hòa. Chính xác, thị hiếu sống thực vẫn chắc chắn & mang Xu thế không giảm, còn nhu cầu đầu cơ sẽ sở hữu sự điều hòa vượt trội nhất, NĐT mang sự quan tâm đến kỹ lưỡng & cẩn trọng rộng khi quyết định "xuống tiền".

song, ngắm trong cốt truyện môi trường hiện cho thấy, nhu cầu mua dịch vụ nhưng vẫn gia tăng, Trong số đó, tâm điểm gây sức hút bền vững tại môi trường vẫn là sản phẩm dịch vụ có mức giá thành từ một,5 - 2 tỷ đồng/căn và BĐS thỏa mãn nhu cầu sống thực đã chiếm phần ưu thế từ giờ đến cuối năm.

"Các nhân tố chính đưa ra phối đến môi trường có yếu tố vĩ mô, khối lượng cung and lượng cầu. Hiện thời, các nhân tố vĩ mô đang được có mong muốn tốt nhất vào năm 2018. Trong những khi lượng cung có thể giảm so với cùng kỳ năm trước nhưng lượng cầu tiếp nối chắc chắn và không ngừng lên", ông Phúc nhấn mạnh.

Hạ Vy

theo trí thức trẻ