Phí bảo trì chung cư – một vấn đề tưởng như vụn vặt nhưng lại gây ra biết không ít phiền toái cho các cư dân sống trong những tòa nhà cao tầng. Hiện nay, nhu cầu tìm mua chung cư sinh sống càng ngày càng nâng cao cao, nhất là ở các thành thị to như Sài Gòn và từ đây, những công trình nhà ra đời nhằm tạo nên một vài nơi sinh sống thuận tiện cho người dân. Tuy nhiên, lúc đầu tư căn hộ nhà, gần như người mua hay chỉ quan tâm tới các vấn đề giá cả, vị trí là chính còn những mẫu phí bảo trì căn hộ thì ko mấy quan tâm hoặc Vì người bán giảng giải sơ lược, sơ sài nên dẫn tới các bạn đầu tư cũng lù mù về vấn đề này. Thế nhưng vấn đề phí bảo trì căn hộ chuyện tưởng nhỏ nhưng lại gây nên không ít rối rắm và phiền phức cho người mua về sau.
Phí bảo trì căn hộ là gì? Tại sao phải nộp phí bảo trì?
Theo Điều 108 – Luật nhà sinh hoạt 2014 quy định: Phí bảo trì căn hộ là kinh phí bảo trì là tài sản chung của tòa nhà có một số chủ sở hữu. Về vấn đề tại sao phải nộp kinh phí bảo trì căn hộ thì việc bảo trì chung cư sẽ giúp cải tiến hoàn cảnh xuống cấp của căn hộ sau 1 thời gian đi vào hoạt động nhằm hạn chế các rủi ro về người và của có thể xảy ra bởi hạ tầng của căn hộ gặp các vấn đề hư hỏng.


Có thể bạn quan tâm https://landber.com/chi-tiet-tin/thu...u-vuc-nao.html
Vì khi ở tại một tòa nhà có hơn trăm hộ gia đình thì các khó khăn dù nhỏ nhất xảy ra cũng có khả năng ảnh hưởng lây lan đến những nhà khác. Nếu như ko có lực lượng bảo trì hay xuyên các lối đi chung, hệ thống phòng chống cháy nổ, điện nước... Thì cuộc sống ở của người dân sẽ bị tác động nguy hiểm. Và để duy trì hoạt động chung của chung cư thì cần có khoản tiền nhất mực gọi là Quỹ bảo trì. Khoản tiền này theo quy định của pháp luật sẽ được gửi ở nhà băng thương mại do Ban quản trị chung cư điều hành để phục vụ công tác bảo trì phần sở hữu chung, chuẩn y những hoạt động như bảo trì định kỳ, sửa sang đột xuất, thay mới những hệ thống cơ sở đã cũ chẳng thể dùng được nữa…
lúc nào phải nộp phí bảo trì chung cư?
Phí sẽ được đóng lúc bàn giao và khi nào ngân sách đã cạn, chủ đầu tư sẽ thông tin nộp tiếp nhưng trong thực tiễn, phí bảo trì nhà là 1 loại phí nhất mực nằm trong 2% giá trị mỗi nhà và thường được chủ đầu cơ họp lấy ý kiến ngoái khi đưa ra quyết định đề xuất đóng phí.
Phí bảo trì nhà được tính như thế nào và ai là người nộp?
Phí bảo trì căn hộ theo Điều 108 – Luật nhà sinh hoạt 2014 được tính khoản 2% giá trị nhà hoặc diện tích bán thường cho thuê mà các bạn đầu tư hoặc thuê phải đóng khi nhận bàn giao và được quy định rõ trong giao kèo mua bán, giao kèo cho thuê. Riêng đối với diện tích chủ đầu tư giữ lại, ko bán (không tính phần diện tích thuộc dùng chung) thì chủ đầu tư phải nộp 2% trị giá của phần diện tích nhắc trên; phần giá trị này được tính theo giá bán nhà có tầm giá cao nhất của nhà nhà đấy. Tuy nhiên, sau khi thu phí từ người mua chung cư, trong vòng 1 tiaamf, chủ đầu tư có trách nhiệm chuyển khoản phí đấy vào trương mục tiền gửi tiết kiệm thuộc tổ chức tài chính đang hoạt động tại nước ta.

Và sau một tuần lễ bắt đầu từ ngày Ban Quản trị nhà được có mặt trên thị trường, chủ đầu cơ có trách nhiệm chuyển giao khoản tiền gửi đó (cả gốc lẫn lãi) để Ban Quản trị chung cư điều hành và tiêu dùng theo từng mục đích được liệt kê cụ thể, rõ ràng, sáng tỏ.
Xem thêm thông tin https://landber.com/chi-tiet-tin/thu...chong-tre.html