đầu tư đầu tư căn hộ để cho thuê lại đang được nhiều căn hộ đầu cơ chọn lựa trong bối cảnh giá bán căn hộ không tăng mà có xu thế giảm. Bên cạnh đó, với nguồn cung căn hộ hoàn thiện tăng lên khiến cho sức ép khó khăn giá thành thuê chẳng phải nhỏ. Nhận định về thị trường chung cư cho thuê, báo cáo của Savills cho biết lợi suất cho thuê chung cư ở Việt Nam cao nhất Đông Nam Á trong Thời điểm hiện tại. Lợi suất cho thuê chung cư ở Hà Nội và thành phố.HCM đạt mức nhàng nhàng từ mức 5-7%. Chỉ số này cao hơn sinh hoạt các tỉnh thành khác trong khu vực như: Jakarta (Indonesia) 5,2%; Bangkok (Thái Lan) 4%; Singapore 3,7%. Với lợi suất này, thị trường đầu cơ địa ốc chung cư sinh sống cho thuê ở nước ta hiện nay dẫn đầu các nước trong địa phận và được phân tích là quyến rũ hơn những thị trường phụ cận.

cộng ý kiến với Savills, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE nước ta cũng cho biết thay Bởi đầu cơ chờ đợi giá bán nâng cao như 2017 đó hiện tại một số nhà đầu cơ có xu hướng mua nhà để cho thuê. Tuy nhiên, cũng theo bà Dung không hề công trình nào cũng mang đến "quả ngọt" cho chung cư đầu cơ. "Lượng chung cư mới hoàn chỉnh nâng cao lên khiến sự cạnh tranh cho thuê của loại hình này cũng tăng lên thời gian vừa mới đây. Loại hình nhà trung cấp, tầm trung vốn có khả năng hấp thụ cho thuê cao hơn phân khúc cao cấp Do phù hợp với tài chính đông đảo. Tuy nhiên, lượng căn hộ trung cấp đang nhiều lên nên giá thành thuê bởi thế cũng khó khăn không kém", bà Dung khẳng định.
Xem thêm Bán căn hộ hà Nội
Nhìn vào thực tiễn ghi nhân, hiện nay các công ty phân phối địa ốc sinh sống tp. Sài Gòn ghi nhận số đông dự án mới tung ra quyến rũ người đầu tư là nhờ yếu tố cho thuê lại. Thực tại dò la, các dự án có đông khách ngoại quốc thuê tại khu Thảo Điền, Phú Mỹ Hưng như: nhà Hưng Phúc, Golden Star, Vista An Phú, Tropic Garden… đều có giá bán thuê rất cao.
ở khu Nam Sài Gòn, chung cư Jamona City, những căn hộ hai phòng ngủ giá thành chào thuê từ 8-10 triệu/tháng; nhà hoàng anh thanh bình với căn nội thất hoàn thiện giá bán thuê từ 15-17 triệu/tháng; chung cư Scenic Valley, với căn hai phòng ngủ hai căn hộ vệ sinh bao nội thất, giá thuê chỉ khoảng 15-16 triệu/tháng thường như ở công trình Dragon Hill Residence and Suites 1 và hai Bởi BĐS Phú Long lớn mạnh cũng đang được đầy đủ khách mua để ý với tính thanh khoản tốt. Hiện, các căn 2 phòng ngủ đang có giá cho thuê từ 10-15 triệu/tháng. Được biết, Dragon Hill Residence and Suites 1 và hai có rất nhiều dịch vụ tiện ích đồng bộ như hồ bơi resort trên ko, sân quần vợt, khu BBQ, phòng tập thể dục, vườn treo, siêu thị, nhà hàng, café, kinder garden. Dự án sẽ Bởi CBRE quản lý, vận hành.

Còn ở thủ đô, nghiên cứu của CBRE cho biết so với năm trước lúc này sinh lời cho thuê căn hộ ở Hà Nội đang cao hơn khoảng 0,4% đạt mức từ 4-5,7%/năm. Cụ thể, địa phận căn hộ có lợi nhuận cho thuê cao nhất đang thuộc về địa bàn phía Tây Hà Nội với 5,7%/năm, cùng với năm 2017 tỷ suất lợi nhuận chỉ nằm trên dưới hơn 5%/năm. Các địa bàn như Đống Đa - Ba Đình đang có tỷ suất sinh lời cho thuê là 5,4%. Quận Tây Hồ nơi luôn được xem là khu vực có tỷ suất sinh lãi nhà cho thuê cao nhất lúc này cũng chỉ đạt 5,5%. Không ít dự án nằm ở địa bàn Mỹ Đình đang có giá bán thuê chung cư khá cao. Có khả năng đề cập đến như công trình HDmon City giá thành thuê chung cư hai phòng ngủ đông đảo nội thất đang ở mức từ 12-15 triệu đồng/m2, nhà Vinhomes Gardenia Mỹ Đình căn 2 phòng ngủ phần nhiều nội thất giá thành cũng giao động 15-17 triệu đồng/m2. Nhiều công trình đang trong quá trình sắp bàn giao như Vinhomes Green Bay cũng đang có giá bán chào thuê căn hộ hơi cao với mức 20 triệu đồng/tháng nhà hai phòng ngủ số đông nội thất.
Quan sát trên thị phần thể hiện, nắm bắt được khuynh hướng đầu tư mới của nhà đầu tư hiện nay, những chủ đầu tư đang có một số chính sách ưu đãi tương trợ chung cư đầu cơ mua căn hộ cho thuê như gia tăng những tiện nghi dịch vụ xe đón đưa, dịch vụ dọn phòng...hay thậm chí miễn phí tiện ích cho người mua chung cư, cam kết thuê lại căn hộ với mức sinh lãi cao cho khách. Dù rằng mua nhà cho thuê đang hấp dẫn một số căn hộ đầu tư, ngoài ra theo nhận định của các chuyên gia nhà đầu tư cần chọn những dự án có vị trí cho thuê tốt, nơi chú trọng một vài người quốc tế sinh sống và khiến cho việc, nằm trong quần thể với gần như tiện ích dịch vụ...và đặc biệt là việc mua được những khách thuê căn hộ lâu dài. "Đầu tư nhà cho thuê sẽ sinh lời nhưng bắt buộc phải kiên trì chỉ mất khoảng dài. Nếu căn hộ đầu cơ là người dư dả về vốn đầu tư, chấp thuận mất một số thời gian để thu hồi lợi nhuận thì nên xuống tiền mua nhà để cho thuê vào Vào năm hiện nay khi giá thành BĐS đang sinh sống trị giá thực. Còn đối với những chung cư đầu cơ muốn hoàn vốn nhanh chóng thì không nên đi theo xu thế đầu tư căn hộ rồi cho thuê lại Vì rất khó kiếm lời ngay", những chuyên gia đánh giá.
Có thể bạn quan tâm Thuê căn hộ ở quận 7