sắp 2 năm trở lại đây, căn hộ giá bán thấp đang càng ngày càng hạn chế và ít có mặt trên thị phần. Theo những chuyên gia BĐS, nguồn gốc là Vì quỹ đất tăng trưởng phân khúc này gần như không còn. Trong khi đấy, thủ tục pháp lý kéo dài, làm một vài chủ đầu tư không mấy “mặn mà”.
Bởi đâu nguồn cung căn hộ giá rẻ sụt giảm ?

nguồn gốc sự cố nguồn hàng căn hộ giá bán rẻ
thực tiễn, hiện nay thị trường cũng đang gặp khó để những chung cư phát triển công trình tạo quỹ đất để tạo ra mẫu sản phẩm chung cư có giá bán được cho là rẻ, thích hợp. Ngay đề cập lúc, đã có quỹ đất thì chủ đầu cơ cũng phải mất mấy năm để hoàn thiện hồ sơ pháp lý… Và rõ ràng sau vài năm thì giá thành sẽ cao hơn, làm cho các chung cư đầu tư chẳng còn mấy hứng thú. Theo những chuyên gia, lúc này muốn vững mạnh được loại hình giá thấp thì cần có biện pháp khắc phục. Đấy là cơ quan chung cư nước tạo quỹ đất sạch cho đơn vị đấu thầu bằng cách đứng ra bồi hoàn, phóng thích mặt bằng. Bởi vậy, theo dự báo của giới bất động sản, để phát triển được loại nhà giá thấp, thì sẽ phải mất ít nhất 5-10 năm nữa, lúc các chính sách nguồn vốn – đất đai của cơ quan điều hành tạo điều kiện hơn, thì chung cư giá thấp mới chứng kiến sự hồi phục như thời kỳ trước nay.
Có thể bạn quan tâm https://tapchimuabannhadat.com/mot-s...u-tro-lam-gia/
Cụ thể trong số liệu báo cáo vừa qua của DKRA thể hiện sự sụt giảm mạnh của những nhà hạng C. Trong quý 1/2017, nguồn cung nhà hạng C chiếm 41% thì tới quý 1/2018 giảm xuống 32%, con số này giảm tiếp trong trong quý 2/2018 với 29% và sang quý 3/2018 thì nguồn hàng toàn thị trường tụt xuống chỉ còn 0%. Điều đáng ngại là hoàn cảnh này dự đoán sẽ còn tiếp diễn kéo dài. Không những thế về thị trường, nguồn hàng chung cư hạng C đang càng ngày càng có xu thế dịch chuyển ra xa trọng tâm – các nơi mà quỹ đất vẫn còn trống. Ở thị trường thành phố.HCM, khác so với giai đoạn năm 2016-2017, người đầu tư có thể tìm được nhà hạng C sinh sống những quận 8, 9, Thủ Đức thì hiện nay phải ra các huyện cách xa ngoại ô như quận 12, Bình Tân, Bình Chánh và huyện nhà Bè mới có.
giải pháp nâng cao nguồn hàng

biện pháp tăng nguồn hàng nhà giá thành rẻ
tìm hiểu về vấn đề này, các chuyên gia nghiên cứu của DKRA nhấn mạnh tỷ lệ nguồn hàng giữa các phân hạng căn hộ trên thị phần đang có biểu đạt bất hợp lý. Đáng lẽ, tỷ trọng nguồn hàng nhà bình dân, tầm giá thấp đáng ra phải lớn hơn căn hộ thuộc loại hình cao – trung cấp Vì phân khúc này mới là nhu cầu của hồ hết khách hàng. Nhưng trên thực tại thị trường, điều này lại diễn biến đảo ngược. Để chỉ cần khoảng đến, có thể khuyến khích các chủ đầu tư lớn mạnh căn hộ sinh hoạt giá rẻ, hạn chế được các bất cập về nguồn cung, căn hộ nước cần có các Gói dịch vụ căn hộ ở quốc gia mang tính dài hạn. Song song cũng cấp thiết chiến lược quy hoạch cơ sở vật chất cơ sở hoàn chỉnh giữa các khu vực, hệ thống liên lạc được đồng bộ để rút ngắn thời gian vận động của người dân vào trung tình thực thị trấn. Bên cạnh đó, để những dự án giá thành thấp tiếp cận được khách mua, cần phải điều chỉnh giá bán sản phẩm về mức hợp lý, có không ít chính sách tương trợ người mua, tạo ra sự kết nối cung – cầu, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thật của người dân.
Xem thêm https://landber.com/chi-tiet-tin/thu...-lua-chon.html