Vào cuối năm 2018, giá thành chung cư ở tp.HCM nâng cao mạnh. Trong đó đáng lưu ý nhất là loại hình nhà tâm trung, dù được xem là phân khúc chủ đạo, nhưng các bạn đầu tư vẫn ko có một số chọn lựa. Vậy đâu là nguyên do?
Cầu vượt cung
Theo Hiệp hội địa ốc nước ta gần đây số liệu, trong năm nay, chung cư chính là sản phẩm chủ đạo và dẫn dắt thị phần thành phố.HCM. Và số liệu cho thấy có đến hơn 94% sản phẩm đến từ loại hình này. Hoàn toàn đúng cả, toàn cảnh bức tranh BĐS tp.HCM trong năm qua đều nằm hẳn sinh sống loại hình chung cư. Và càng về cuối năm, để kích cầu các bạn đầu tư, nhiều chủ đầu cơ đã tung ra một vài “gói khuyến mãi” khác nhau. Từ trúng xe, điện thoại, các gói nội thất, sản phẩm điện gia dụng… Song, có 1 điều cần phải nhìn nhận càng về cuối năm, loại hình nhà hạng trung dù còn hàng nhưng các bạn đầu tư ko có một vài tuyển lựa. Chẳng hạng sinh hoạt các dự án trên dọc Đại lộ Đông Tây, từ đầu năm tới 2018, mọc lên nhiều dự án. Nhưng giá thành khởi điểm lúc chào hàng cho tới hiện tại chênh lệch phần đông.

giá tiền nghiêng ngả từ vài triệu đồng/m2.
Chẳng kể đâu xa, như công trình High Intela từ khi chào hàng cho tới hiện tại, giá bán nâng cao hơn sắp 6 triệu đồng/m2. Cùng với đó, khu chung cư West Intela tăng lên từ 4 triệu đồng/ m2. Riêng công trình Marina Tower chênh lệch từ 100 triệu tới 200 triệu đồng/căn hộ 50m2. Điều này dẫn tới bối cảnh, một vài các bạn đầu tư sẽ đối mặt với việc muốn mua đất cùng một mẫu khăng khăng nhưng tầm giá lại nâng cao cao hơn so với trước. Ấy chính là 1 bất lợi mà các bạn đầu tư đang gặp phải vào cuối năm.
xem thêm https://muachungcu.org/bat-ngo-luong...on-nguoi-viet/
Nhu cầu sẽ tăng?
Theo Hiệp hội bất động sản Việt Nam, từ đầu năm nay ghi nhận nguồn cung đạt hơn 34.000 căn, chuyển nhượng hơn 22.000 sản phẩm, đạt tỷ lệ trên 66%. Đấy là một con số lớn, nhưng hẹn ko có sự “hạ nhiệt” theo nhận định từ những chuyên gia. Thực vậy, nhu cầu nhà ở đang càng ngày càng cấp thiết hơn với người mua là các người trẻ có thu nhập tầm trung thường những cặp vợ chồng mới cưới, hoặc hộ gia đình hơn lẽ.

Điều này làm cho người đầu tư dù có tiền cũng rất khó để chọn chung cư như ý muốn.
Chính Do lẽ đấy mà nguồn hàng ngày nay ko đủ cầu. Một phần theo những chuyên gia nhấn mạnh giá bán chung cư tăng cao là các mức giá xây dựng, cảnh quan, tiện ích nội khu nâng cao cao. Mặt khác, vật liệu xây dựng cũng từ đấy mà đi lên. Cố nhiên cũng không bỏ qua việc những công trình dựa vào biến động thị phần để nâng cao giá. “Khách hàng khi có tiền hay chọn lựa cho mình những chung cư sao cho phù thống nhất, chính điều này đã khiến cho một số công trình có vị thế hơi dễ dàng phải tăng tầm giá theo,” một chuyên gia cho biết. Ý kiến khác, một viên chức môi giới BĐS tại Quận 8 – tp.HCM cũng cho hay: “Càng về cuối năm, nắm bắt được nhu cầu một vài người muốn mua đất sau lúc nhận lương hoặc những khoản thưởng. Đa phần chủ đầu tư đều nâng giá bán một vài chung cư có địa thế, tấm nhìn tốt. Đó chính là nguyên nhân cốt yếu hiện.”
Có thể bạn quan tâm : xem thêm