Sở hữu trong tay số vốn hai tỷ thì có nên mua nhà để đầu tư sinh lãi vào đầu năm sau thường không? Một nghi vấn tưởng như thuần tuý nhưng lại khó đưa ra đáp án! Tính đến Vào năm hiện tại thì chỉ còn mấy ngày nữa là bước sang năm 2019 nhưng một số căn hộ đầu cơ nhỏ lẻ với số vốn khoảng 2 – 3 tỷ vẫn đang ráo riết sắm mua những nhà để đầu cơ cho giai đoạn gần đến. Vậy nên hay không nên đầu tư đầu tư căn hộ khi chỉ có số vốn khoảng hai tỷ chỉ cần khoảng này? Muốn tư vấn xác thực nhất thắc mắc này, bạn cần đánh giá cụ thể tình hình lúc này.
tình trạng giao dịch căn hộ trên thị phần hiện
Theo thẩm định của chuyên gia - Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ toạ Hội môi giới địa ốc nước ta (VARS) ở hội thảo "Kịch bản địa ốc Việt Nam 2019 nhìn từ các xung lực mới" diễn ra vào chiều 23/12 vừa qua cho rằng: Việc mua chung cư ở những tỉnh thành lớn như thủ đô hoặc tp.HCM vào giai đoạn này là tương đối giả mạo hiểm Vì khả năng tăng giá thành không cao. Cỗi nguồn cốt yếu là Vì mặt bằng tầm giá đã ổn định và phân khúc này ko còn nhiều căn hộ đầu cơ như ngoái.
báo cáo 3 quý đầu nay, nguồn hàng các chung cư đạt trên 100.000 căn, tăng 20.000 căn so với năm trước và lượng mua bán thành công đạt gần 70.000 căn. Trong đấy, loại hình căn hộ tầm trung chiếm 30 -40% tổng sản lượng đưa ra thị phần. Phân khúc cao cấp năm 2018 cũng chiếm trên 30% sản phẩm rao bán.

thị phần căn hộ trong năm sau có thể tăng giá thành không cao
những lãnh đạo VARS nhận định, giới đầu tư hiện tại chuyển sang các thị trường có tốc độ lớn mạnh mạnh, mức tăng tầm giá cao, tiềm năng lợi nhuận ổn định như: đất nền hoặc địa ốc nghỉ dưỡng thay Do đầu tư vào chung cư. Nhìn chung phần lớn khách mua chung cư tính đến Thời điểm này cốt yếu là sử dụng cho mục đích để sinh sống hoặc cho thuê dài hạn. Bên cạnh đó, số lượng người mua để sinh sống vẫn chiếm tỷ lệ cao hơn Vì hiện nay việc sắm khách để cho thuê chung cư cũng đang gặp một số khó khăn Vì tầm giá thuê cao, chưa kể đến các giá bán điều hành đi kèm khiến một vài người e ngại.
Vì tính ra số tiền họ thuê 1 nhà trong một năm có khả năng tiêu dùng khiến vốn để sắm trả góp các căn hộ bình dân. Ngoài ra, sau 1 loạt các vụ lùm xùm liên quan tới việc quản lý và chất lượng dự án của một số công trình nhà trên địa bàn các thành phố như: Hà Nội, thành phố.HCM... Mà khách hàng cũng phát triển thành dè chừng với sản phẩm này. Đặc biệt, khi thông báo về vụ cháy nhà Carina lan rộng thì nhiều người đang sống trong các khu dự án nhà cũng tìm cách thức “tháo chạy” và số lượng đầu cơ vào các sản phẩm nhà riêng nhiều hơn.

Khách đầu tư căn hộ cốt yếu có nhu cầu sinh hoạt trong khoảng thời gian dài thay Do đầu tư để sang nhượng
Với hai tỷ đồng trong tay, đầu tư hình thức nào an toàn?
Sau lúc coi xét tình hình hình giao dịch của phân khúc căn hộ trên thị phần hiện tại thì một vài căn hộ đầu tư đã chuyển hướng sang những sản phẩm có trị giá lợi nhuận cao hơn trong khoảng thời gian dài và thích hợp với những kế hoạch dài hạn như: đất nền hoặc nhà đất thường bất động sản nghỉ dưỡng. Không những thế, đất nền vẫn là loại hình được ưa chuộng nhất trong cả 3 sản phẩm kể trên Vì trị giá của nó luôn nâng cao dần theo thời gian và đấy cũng là thiên hướng chung của thị phần lúc mà quỹ đất tại những địa phận nội ô đang dần cạn kiệt.
Xem thêm https://tapchimuabannhadat.com/horea...oi-trung-quoc/
Điều này đòi hỏi các nhà đầu cơ phải sắm tới những khu vực vùng ven thành thị để sắm mua nhà nền. Ở thủ đô các khu vực như: Đông Anh, Phú Xuyên, Thanh Trì, thường Tín,... Hoặc các địa bàn xa hơn như: Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hưng Yên… đang tạo được sự thu hút mạnh mẽ đối với những chung cư đầu tư phía Bắc trong suốt những tháng vừa mới đây của năm 2018 và dự định sẽ tiếp diễn kéo sang năm 2019.
Riêng tại thành phố.HCM, những quận vùng ven như: Bình Chánh, Hóc Môn, Quận 9, Quận hai, căn hộ Bè... Và các thành phố phụ cận như: Nhơn Trạch, Long An, Bình Phước,... Cũng đang hình thành những cơn sốt đất được dự báo là sẽ “bùng nổ” trong những năm tới sau khi các công trình giao thông tiêu biểu được hoàn tất.
ngoài ra, theo đánh giá của những chuyên gia nhà đất thì đất nền vẫn là kênh đầu cơ an toàn nhất trong toàn bộ các sản phẩm khác như căn hộ; đặc biệt là vào Vào năm này. Do Bởi thị trường tại các vùng ven vẫn đang trong giai đoạn hình thành, giá bán đất còn thấp cho nên tỷ suất sinh lãi sẽ cao hơn so với thị trường chung cư đã đi vào mức ổn định mặt bằng.
bên cạnh đó, trong thời gian gần tới, căn hộ nước ta sẽ ít ỏi các dự án vun đắp tại các địa phận trọng tâm những tỉnh thành to do đó số lượng sản phẩm nhà tại đấy sẽ bị chững lại và bắt buộc các chủ đầu tư phải đi lại dự án đến những địa phận vùng ven để khai triển. Điều này sẽ xúc tiến sự tăng trưởng và khiến cho gia nâng cao trị giá đất nền nhanh chóng.
Và trong cuộc khó khăn đầu cơ đất nền thì ko chỉ có những nhà đầu cơ nước ta mà ngay cả những nhà đầu cơ ngoại quốc cũng sẽ “nhảy vào” nhờ các chính sách mở cửa của chính phủ. Song song các nhà đầu cơ nước ngoài còn tham gia vào cuộc chơi này ưng chuẩn việc họp tác với các chủ đầu cơ nước ta nhằm giải quyết vấn đề vốn đầu tư nguồn vốn vay đang được “siết chặt” vào Vào năm cuối năm 2018 –năm 2019 gần đến.

đầu tư đất nền đang là sự chọn lọc hứa hẹn tiềm năng sinh lãi cao đối với các nhà đầu tư
bởi vậy, với số vốn 2 tỷ trong tay, các nhà đầu cơ nhỏ lẻ nên mường tưởng việc tậu tìm những khu đất nền vừa căn vặn túi tiền để dành cho các đợt “bùng nổ” thị phần lâu dài thay Bởi phải sắm những chung cư với giá tiền rẻ nhất lúc này cũng từ hai tỷ trở lên, chưa tính các dòng thuế phải đóng mà khả năng sinh lợi lại ko cao nhưng tốc độ xuống cấp nhanh.
Có thể bạn quan tâm https://landber.com/chi-tiet-tin/thu...-lua-chon.html