Trong năm 2019 này, thị trường căn hộ sinh hoạt sẽ biến động ra sao và quyết định mua căn hộ ở vào năm này có phải là điều đúng đắn?
Trong năm 2019, khách mua đứng giữa chọn lựa mua đất hay sinh hoạt căn hộ thuê
có khả năng đề cập năm nay gần đây là 1 năm có không ít biến động đối với thị trường căn hộ sinh hoạt tại Việt Nam và những cơn sốt bất động sản đã xuất hiện ở những thành phố trong cả nước từ Bắc vào Nam. Điều này đã phần nào thôi thúc một số người phải mau chóng đưa ra quyết định nên đầu tư căn hộ hay thuê căn hộ chỉ cần khoảng gần đến để ổn định cuộc sống.
Và vấn đề mua căn hộ hay tiếp diễn sinh sống nhà thuê luôn là điều nan giải với một vài gia đình hoặc người trẻ muốn lập nghiệp ở các địa bàn thị thành sa sầm uất như tp.HCM, thủ đô chả hạn. Bởi đối với phần lớn người Việt thì dù thu nhập một tháng của chúng ta có lên tới 20 thường 30 triệu/tháng, hay chúng ta thuê được một chung cư penthouse cao cấp, đắt đỏ thì vẫn chưa gọi là ổn định cuộc sống.
Theo truyền thống và tâm lý chung của người Việt, mua chung cư được coi là tiêu chí to nhất đời người, là điều kiện tiên quyết để quyết định mức độ hạnh phúc và sự sung túc của cả một gia đình. Bởi vậy, nhu cầu sở hữu nhà ở này vẫn ko phải đổi thay qua một vài năm mà còn có dấu hiệu tăng cao lúc thị phần căn hộ sinh sống đang có một số sự đổi thay lớn.
tuy vậy, với các người trẻ, các cặp vợ chồng mới cưới thì việc mua chung cư thường thuê chung cư trong năm 2018 vẫn là hai sự chọn lọc đầy khó khăn Vì ngoài những nguyên tố về nguồn vốn thì việc quản lý một căn chung cư đích thực là một vấn đề ko phải đơn giản. Vậy giữa hai sự chọn lựa này đâu mới là định hướng đúng đắn nhất trong Thời điểm hiện nay?

Nên chọn mua căn hộ phù hợp với năng lực tài chính của bản thân
Định hướng phù hợp với bản thân là lựa chọn đúng nhất!
Nhìn về khía cạnh trong khoảng thời gian dài thì việc mua căn hộ sẽ giúp bạn an tâm hơn trong vấn đề chỗ sinh hoạt ngoài ra trên thực tế là không 1 người nào có thể khẳng định kiên cố tuyển lựa nào là tốt nhất. Vì mặc dầu nhắc việc sở hữu nhà cho phép chúng ta có thời gian sử dụng lâu hơn căn hộ thuê nhưng nếu như chẳng may tậu nhầm những căn căn hộ trong diện quy hoạch, giải tỏa thì sau 1 đêm có khả năng hoàn toàn “trắng tay”.
Có thể bạn quan tâm https://tapchimuabannhadat.com/huong...a-cua-dip-tet/
Nhưng cũng không người nào muốn mình phụ thuộc vào một hợp đồng thuê chung cư mà bản thân hàng tháng phải chi một khoản tiền ko nhỏ cho 1 thứ ko nằm trong quyền sở hữu của mình và có nguy cơ bị thu hồi chỗ sinh hoạt bất kỳ lúc nào. Thế nên, khi đưa ra quyết định cho vấn đề mua nhà hay thuê chung cư thì mọi người cũng nên có sự cân nhắc kỹ lưỡng, tỉnh táo và coi xét kỹ tình trạng thị phần nhà đất.
Theo dự đoán, trong năm 2019, nhu cầu chung cư sinh sống sẽ tăng cao nhưng nguồn hàng lại thiếu hụt vì vậy, tình trạng hạn chế sản phẩm sẽ là thời cơ cho những “cò” đẩy giá lên cao. Bởi vậy, ví như năng lực tài chính của chúng ta ko đủ và cần phải vay mượn thêm 1 con số hơi lớn để đầu tư căn hộ thì không nên “chịu đấm ăn xôi” mà thay vào đây nên chọn thuê các loại hình nhà giá thành thấp để có thời gian tích lũy thêm tài chính. Hoặc mọi người có khả năng chọn cho mình các phương án khác khả thi hơn như: đầu tư căn hộ nhà tầm trung, mua căn hộ cấp 4 giá rẻ sau ấy cải tạo lại sẽ tiết kiệm hơn so với việc quyết tâm dồn hết tiền tích lũy và vay mượn thêm để tậu 1 căn căn hộ ngoài khả năng chi trả.

xu thế thuê nhà để ở vẫn chiếm tỷ lệ cao hơn so với số lượng mua căn hộ
Và trên thực tại thì phần đông những người trẻ là các người đầu tư có nhu cầu đầu tư căn hộ để sinh hoạt cao nhất nhưng khả năng tìm lại tương đối thấp Bởi gặp trắc trở vấn đề vốn đầu tư. Riêng các đối tượng người mua có tiềm lực nguồn vốn dồi dào thì lại mua với mục đích chính yếu là để đầu cơ cho thuê hoặc sang nhượng lại.
tuy nhiên, mặc dầu hiện có đầy đủ dự án chung cư ở phối hợp với nhà băng đem lại những gói hỗ trợ trả góp khi mua căn hộ cho người đầu tư bên cạnh đó, nhìn chung hình thức này cũng chẳng khác với việc trả tiền thuê nhà mỗi tháng là mấy mà nguy cơ về biến động lãi suất có thể làm cho hao hụt nguồn vốn đầu tư của mọi người lại cao.
đặc biệt, giả dụ chúng ta quá ỷ lại vào các gói hỗ trợ đầu tư căn hộ mà “tay không bắt giặc” thì khả năng vừa ko sắm được chung cư vừa mắc nhiều nợ to là hoàn toàn có khả năng xảy ra. Xét theo tình trạng lúc này thì tại Thời điểm các ngày đầu năm 2019, xu hướng thuê căn hộ để sinh hoạt vẫn chiếm tỷ lệ cao hơn so với số lượng mua căn hộ.
Bởi tình trạng những khu công trình căn hộ sinh sống bị siết nợ Bởi chủ đầu cơ vay mượn nhà băng thường những vụ cháy căn hộ, căn hộ ở khiến nhiều người mất trắng hoặc việc giới nhà đất đang rộ lên phong trào mua đất để bán lại với giá cao hơn và đặc biệt là bối cảnh mua nhầm chung cư có kết cấu, bối cảnh xuống cấp được “tân trang” lại để che mắt khách hàng... Cũng làm một số người cảm thấy ngán ngẩm chuyện mua chung cư. Bởi vậy, trong năm 2019 này, việc nên mua đất thường tiếp diễn thuê chung cư để sinh sống phải được xét trên một số khía cạnh khác nhau và vận dụng cho từng trường hợp tư nhân chứ không thể đi theo phần lớn được. Nếu trong năm nay, bạn đã có kế hoạch chi tiêu hợp lý, tích lũy được một số vốn kha tương đối, mức thu nhập ổn định; bạn đã tham khảo thị trường, đánh giá nhiều sản phẩm khác nhau và có tâm lý sẵn sàng để sở hữu cũng như quản lý một ngôi nhà thì hãy tính đến chuyện đầu tư căn hộ.
Còn giả dụ mọi người vẫn chưa định hình được một kế hoạch rõ ràng cho việc mua đất, chưa có trong tay nguồn vốn tích lũy chiếm khoảng từ 40 – 60% giá trị ngôi nhà, không có bất kỳ thông tin gì về thị trường cũng như chưa sắm được căn căn hộ tạo cho mình cảm giác thả sức thì đừng nên sắm.
tuy nhiên, yếu tố khu vực cũng mang đến nhiều lợi ích và bất lợi trong quyết định nên sắm hay thuê chung cư trong năm 2018. Chẳng hạn như nếu như bạn có khoảng 50 - 60% vốn tích lũy thì mua nhà ở tp.HCM sẽ có lợi Bởi chi phí mua nhà rẻ hơn so với việc thuê căn hộ. Nhưng ngược lại, ở địa bàn thủ đô thì tầm giá kinh doanh nhà đất thủ đô lại cao hơn giá thuê căn hộ. Tuy nhiên, mức lãi suất mua nhà tại 2 địa bàn kể trên cũng có một vài sự chênh lệch rõ rệt mà mọi người cần tính toán kỹ lưỡng 2017 khi đưa ra quyết định cuối cùng. Cụ thể tại Hà Nội, nếu lãi suất rẻ hơn mức 11,6%/ năm thì chúng ta nên dạn dĩ tậu nhà; còn tại tp.HCM mức lãi suất hợp lý để đầu tư căn hộ là dưới 13,9%.
Xem thêm https://landber.com/chi-tiet-tin/thu...-nen-chon.html