ở buổi họp báo thị phần bất động sản quý IV/2018, ông Nguyễn Văn Đính - Tổng thư kí Hội Môi giới nhà đất đã đưa ra một số nhận định về hai thị trường BĐS lớn nhất nước là Hà Nội và tp.HCM.

nguồn cung bất động sản thị trường tp.HCM sẽ khan hiếm
Theo ông Đính, trong năm 2019, nguồn hàng chủ đạo của thị phần Hà Nội tiếp diễn là dòng sản phẩm căn hộ. Trong đó, loại hình trung cấp tiếp diễn chiếm tỉ trọng lớn nhất, tiếp theo là phân khúc tầm trung. Phân khúc cao cấp và siêu cao cấp sẽ khan hiếm hơn. Nguồn cung chung cư rất nhiều tới từ các công trình ở khu vực Hà Đông, Gia Lâm, Long Biên, Đông Anh và Từ Liêm.
bên cạnh đó, sự đồng bộ của hệ thống cơ sở vật chất giao thông, cơ sở vật chất phố hội sinh hoạt phía Bắc và phía Đông thủ đô sẽ là lực đẩy khiến sản phẩm đất nền trong năm 2019 bùng nổ mạnh mẽ hơn so với năm nay sinh hoạt những địa phận Hà Đông, Gia Lâm và Đông Anh.
Ông Đính cho biết, với tiền đề kiên cố từ nền kinh tế vĩ mô nay, nền kinh tế thủ đô trong năm 2019 sẽ tiếp tục ổn định và tăng trưởng tốt nên nhu cầu tậu và đầu cơ công trình BĐS vẫn duy trì trên dưới cao. Tỉ lệ hấp thụ những công trình địa ốc năm 2019 có khả năng cao hơn năm nay. Căn hộ có giá bán dưới hai tỷ sẽ chiếm tỉ trọng chuyển nhượng thành công lớn nhất. Tầm giá nhà ở phân khúc trung cấp và bình dân có khả năng nâng cao 3-5%, loại hình cao cấp Vì lượng cung khan hiếp sẽ tăng trên 5%. Riêng giá thành nhà mặt đường dự định sẽ nâng cao trên 10% so với năm nay.
ở tp.HCM, hạ tầng giao thông đô thị tiếp diễn được đầu cơ, phát triển mạnh trong năm 2019, đặc biệt là các trục đường liên kết những vùng ngoại ô với trung thành tâm phố… tất yếu kéo theo sự tăng trưởng của thị trường nhà đất. Không những thế hiện nay, thành phố.HCM đang trong giai đoạn rà soát lại việc duyệt các công trình 2017 đấy nên nguồn cung từ các dự án đã hoàn thiện giấy tờ chuẩn bị đầu tư bị khan hiếm trong ngắn hạn.
dự báo 6 tháng đầu năm 2019, nguồn hàng bất động sản ra thị phần sẽ khan hiếm, nhưng 6 tháng cuối năm nguồn cung tăng mạnh trở lại, nâng tổng lượng cung cả năm xấp xỉ năm nay.
Với những công trình đủ điều kiện bán hàng, nguồn cung đa số chú trọng sinh hoạt loại hình trung cấp, loại hình tầm trung. Nguồn cung loại hình cao cấp, siêu cao cấp sẽ ít ỏi Bởi các công trình sinh hoạt trọng điểm bị kiểm tra, thu hồi. Thành ra, giá bán nhà loại hình này có khả năng nâng cao nhẹ. Ông Đính cho rằng, quỹ đất ngoại ô thành phố.HCM hiện vẫn còn hơi một vài và phong phú nên lượng cung đất nền trong năm 2019 tiếp tục ổn định, giá thành dự kiến tăng 10-15% so với năm nay.
Nền kinh tế thành phố.HCM năm 2019 tiếp đà tăng trưởng của năm 2018 nên nhu cầu sắm căn hộ có thiên hướng tăng so với năm nay. Do nguồn hàng hạn chế nên tỉ lệ tiêu thụ có khả năng tăng, đạt trên 80%. Những chung cư có diện tích vừa phải (từ 55-75m2) sinh hoạt bất kỳ loại hình nào cũng sẽ là sự lựa chọn của đầy đủ các bạn đầu tư.
Có thể bạn quan tâm Xem thêm