Bất kỳ chung cư nhà nào cũng chỉ có thời kì dùng nhất thiết. Tuy nhiên, trong hợp đồng, chủ đầu cơ vẫn ghi rõ, chủ căn hộ sẽ được sở hữu vĩnh viễn. Vậy người đầu tư nên hiểu thế nào về khái niệm sở hữu vĩnh viễn chung cư? Theo các chuyên gia nhà đất, lúc hết thời hạn sử dụng, việc xây mới lại nhà sẽ là 1 bài toán khó đối với các chủ nhân.
Thế nào là sở hữu vĩnh viễn chung cư?
can dự đến vấn đề này, những chuyên gia cho rằng, sở hữu căn hộ nhà là vĩnh viễn, có thể hết đời bác mẹ sẽ chuyển lại cho con cháu sinh hoạt. Tuy nhiên, chung cư căn hộ chỉ có niên hạn dùng trong một thời gian nhất mực. Hết thời gian sử dụng, chủ đầu cơ phải đập đi xây lại để ủy quyền cơ quan chức năng.
Việc cải tạo chung cư cũ luôn là bài toán nan giải. Hiện tại, các khu căn hộ tập thể cũ sinh hoạt xa trọng điểm, việc cải tạo cũng đã rất khó khăn. Sau này, đối với những tòa chung cư 40, 50 tầng thì việc cải tạo càng thách thức hơn hồ hết.

Đại diện Hiệp hội BĐS thành phố.HCM nhấn mạnh, việc nhà hết niên hạn là bài toán của mai sau, lúc đấy sẽ có các chính sách mới để xử lý. Nếu như thời hạn dùng, nếu nhà chất lượng vẫn tốt thì tiếp diễn cho vào sử dụng. Còn giả dụ căn hộ xuống cấp nặng, nghiêng, rún thì phải di dời, phải bỏ tiền ra xây mới.
Xem thêm https://muachungcu.org/khao-sat-gia-...rong-nam-2019/
ngoài ra, về vấn đề xây lại chung cư, theo những chuyên gia ấy là việc chẳng phải hay. Nếu chung cư này lại nằm trong địa bàn quy hoạch không được xây cao hơn căn hộ cũ.
Nhưng nếu như không được vun đắp cao hơn thì cũng chẳng thể đơn vị tái định cư cho cư dân. Cũng có nhà lúc hết niên hạn sử dụng bị phá đi để khiến cho vườn hoa. Nếu như xảy ra tình trạng này, chính quyền phải đứng ra khắc phục cho cư dân.
Vấn đề xây và cải tạo nhà cũng được quy định ở Điểm a, Khoản 2, Điều 99, Luật chung cư sinh hoạt 2014. Trường hợp chung cư chung cư còn bảo đảm chất lượng và an toàn cho người dùng, thì chủ nhân được tiếp tục tiêu dùng theo thời hạn ghi trong kết luận kiểm định.
Đối với trường hợp căn hộ căn hộ bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không còn bảo đảm an toàn cho người dùng, thì cơ quan quản lý chung cư sinh sống cấp thức giấc phải ban hành kết luận kiểm định chất lượng và thống kê UBND cấp thức giấc để thông tin bằng văn bản cho chủ sở hữu nhà sinh sống.
khi đây, chủ sở hữu nhà chung cư có phận sự phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại chung cư căn hộ mới hoặc bàn ủy quyền cơ quan có thẩm quyền để phá túa và xây dựng dự án khác theo quy định ở Khoản 3, Điều 99, Luật căn hộ ở 2014 lúc hết niên hạn sử dụng chung cư ở.
không những thế, có trường hợp khu đất có căn hộ căn hộ không còn thích hợp với quy hoạch xây dựng chung cư sinh hoạt thì chủ sở hữu căn hộ căn hộ phải bàn giao lại nhà chung cư này cho cơ quan có thẩm quyền để phá dỡ và vun đắp dự án khác theo quy hoạch được ưng chuẩn.
Có thể bạn quan tâm https://landber.com/chi-tiet-tin/thu...u-vuc-nao.html