Trong những năm 2019, những chủ đầu tư của dự án sẽ di chuyển dòng tài chính góp vốn đầu tư sang những Thị Trường mới nổi có khá nhiều mục tiêu cách tân và phát triển như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị...
Nhiều Chuyên Viên địa ốc dự báo trong thời hạn 2019, biệt thự ven biển tại các Thị Trường mới nổi sẽ lạnh mát, hút dòng tiền khổng lồ từ những chủ đầu tư dự án khi chiếm hữu 4 yếu tố mà những CĐT cần: mức chi phí vừa phải - sở hữu lâu hơn, thanh toán và tiềm năng đội giá tốt.
Theo bà Dương Thuỳ Dung - chuyên gia địa ốc của CBRE: "Có nhiều Tại Sao khiến phân khúc biệt thự ven biển ở những Thị Trường mới nổi biến thành kênh góp vốn đầu tư số một trong những năm 2019".
cụ thể chi tiết, trong thời gian 2018 Thị phần BĐS, đặc biệt là phân khúc thị phần condotel, biệt thự nghỉ dưỡng ở những Thị Trường kỳ cựu đã chậm lại do đạt đỉnh bão hoà với cái giá vượt ngưỡng giá trị thực vốn có.
Theo điều tra khảo sát sơ bộ, giá biệt thự biển tại Nha Trang - Đà Nẵng - Phú Quốc có mức khoảng 1 triệu USD, vượt quá năng lực kinh tế tài chính của đa số các nhà đầu tư. Vì vậy, mật độ tiêu thụ mặt hàng mới toanh ở các Thị phần này giảm đi mức cực thấp với 20% cho Thị phần Đà Nẵng & 38% cho Thị Trường Nha Trang.
chính vì như vậy, để giảm thiểu không may, trong năm 2019, các chủ đầu tư dự án sẽ di chuyển dòng tài chính góp vốn đầu tư cao cấp các Thị Trường mới nổi có không ít tiềm năng cải cách và phát triển khi được góp vốn đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị.
Theo chủ kiến nhận định của bà Dung: "Tại các Thị Trường mới nổi này, loại hình biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp ven bờ biển sẽ trở thành kênh đầu tư chủ lực hút vốn đầu tư và nhận được nhiều sự gây được sự chú ý của quý khách do: mức ra rất mềm chỉ bằng 1 căn condotel tại các Thị Trường kỳ cựu, mặt còn lại tính thanh khoản và mục tiêu tăng giá của phân khúc thị phần này chất lượng cao. Trên hết, biệt thự biển ở những Thị Trường mới nổi này thoả mãn được nhu cầu yêu thích Bất Động Sản liền thổ của những chủ đầu tư nước ta.
Quan trọng nhất, phân khúc thị phần này, dù trong bất kể tình huống nào thì cũng không thể tiết kiệm chi phí với chính sách giảm giá, vấn đề chỉ là tăng ít hay tăng cao mà thôi".
thêm lần nữa, biệt thự biển rất hiếm, con số rất số lượng giới hạn, luôn được xem là "của để dành" của giới góp vốn đầu tư, dù Thị Trường ở tiến trình nào thì biệt thự biển giá rẻ luôn là phân khúc thị phần có nhu cầu lớn vào mọi thời điểm. Theo phong cách phân tích của các chủ đầu tư của dự án, trong giỏ hàng, BĐS Nhà Đất biển liền thổ là sản phẩm để dành bảo toàn giá trị và sinh lợi tốt hơn cả.
"Đây là phân khúc phù hợp với nhiều phần đối tượng người sử dụng muốn hưởng chênh lệch tốt trong khoảng thời gian ngắn. Lúc này, đa phần khách mua biệt thự biển đều đơn giản dễ dàng "ra hàng" trong time từ 1-2 năm. Việc rao bán lại dòng sản phẩm không thực sự tốn không ít thời gian và dễ tìm khách mua hơn các phân khúc khác", bà Dung nghiên cứu thêm.
với những nhân tố tiện nghi trên, thực ra những dự án Nhà biệt thự ven bờ biển trong thời hạn 2019 cứ chào bán là cháy hàng. San sẻ của một chủ đầu tư của dự án cho biết: "Đối với phân khúc thị phần này, không lo hàng tồn, chỉ lo hàng không đủ để bán."
cuối tháng 12 vừa qua, dự án căn hộ Condotel Apec Mũi Né tại Phan Thiết được Công Ty Lộc Tú & VNG công bố ra Thị Trường đã hút nhà đầu tư ngay trong thời gian ngày giới thiệu trước tiên. Hội trường của sự kiện, mặc dù đã bật máy lạnh hết công suất nhưng cũng không bớt được sự nắng nóng của hơn 500 chủ đầu tư của dự án um tùm đăng ký góp vốn đầu tư một đến hai suất biệt thự biển của dự án này.
Dự án Godsand Hill Villa lôi kéo sự quan tâm của đa số người đầu tư ngay từ Ngày 01 chào làng.
Là chủ đầu tư của dự án sài thành chiếm dụng 2 biệt thự nghỉ dưỡng của dự án này, chị Lan Anh cho biết: "Chị nỗ lực đầu tư vào dự án này, do giá BĐS tại chỗ này quá mềm. Giá sản phẩm mà chị chiếm hữu chỉ tầm 2 tỷ/đồng biệt thự đồi, góc nhìn hướng biển, được cấp sổ đỏ chính chủ chiếm hữu lâu dài hơn. Thêm Ngân sách chi tiêu kiến tạo, hoàn thành và trang bị thiết kế bên trong thêm 2 tỉ nữa là chị là có ngay một biệt thự nghỉ dưỡng trong một khu tinh vi không hề thiếu tiện ích du lịch & giải trí như khu dã ngoại công viên cây xanh, trung tâm giao thương, khu phố mua sắm và chọn lựa.
Do công việc tại thành phố sài thành bận tối mắt tối mũi nhưng cố gắng nỗ lực hàng tuần chị sẽ tới đây nghỉ dưỡng cùng bạn bè, gia đình & ăn thủy hải sản tươi, tắm biển, trượt cát rồi chiều chủ nhật lại chạy về sài thành mất có 2 giờ. Thời gian còn sót lại chị sẽ giao cho nhà đầu tư quản lí và vận hành năm cũng tìm được hơn 10% doanh thu. Nếu sau này không có nhu cầu du lịch ở chỗ này nữa, vài ba năm sau bán lại, kiểu gì cũng đều có lời lớn khi Phan Thiết – Mũi Né vừa mới được quy hoạch thành vùng trọng yếu nghỉ dưỡng kinh điển Châu Á – thái bình dương, trong 2 năm tới sẽ đổ 25.000 tỷ vào đầu tư sân bay & tuyến cao tốc."
trước đây, tập đoàn Novaland cũng chào làng gần 600 căn biệt thự 5 sao của dự án Nova Hill Villa tại Mũi Né ra Thị Trường cũng nhanh chóng cháy hàng.
Dự kiến, trong thời hạn 2019, Phan Thiết sẽ đón thêm hàng chục những dự án lớn với tầm góp vốn đầu tư tỷ đô của các "đại gia" địa ốc như Công Ty Nông thị Dubai việt nam, Hưng Lộc Phát, Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát, APEC, FLC, TMS...
đặc biệt, sân bay quốc tế Phan Thiết khi hoàn thành xong trong 2 năm tới sẽ lôi cuốn một lượng lớn khác nước ngoài trong nước và nước ngoài, tạo đòn kích bẩy khỏe khoắn, đưa Bất Động Sản Mũi Né - Phan Thiết đánh bại các Thị phần kỳ cựu như Đà Nẵng- Nha Trang - Phú Quốc.
tham khảo thêm tại: Apec Mandala Wyndham Mũi Né