Theo như báo cáo của Bộ vun đắp, cả nước đang có 3000 căn hộ căn hộ và chính yếu đang chú trọng ở 2 thành phố to của cả nước bao gồm thành phố.HCM và Hà Nội. Tuy nhiên 1 vấn đề đáng báo động làm cho người dân ở tại những khu chung cư cảm thấy giận dữ chính là phần phí bảo trì ko được bàn giao, đang trở nên những miếng mồi béo bở cho các kẻ quản lý phần phí đó. Do vậy, cần có chế tài quản lý chặt chẽ để đảm bảo phí bảo trì được dùng đúng và bàn giao lại cho người dân.
Phí bảo trì đang trở thành miếng mồi béo bở cho những kẻ quản lý
Theo như số liệu ở Hà Nội, lúc này có 507 tòa căn hộ nhà được đưa vào hoạt động nhưng ko bàn giao lại phí bảo trì cho người dân sau không ít năm dùng. Trong số đó, có tới 108 tòa chung cư xảy ra các mâu thuẫn liên quan tới phí bảo trì. Con số lên tới 36% tổng số các vụ mâu thuẫn tranh chấp khi mua bán căn hộ và sinh hoạt tại ấy. Tại thành phố.HCM, con số chiếm 38/1440 vụ mâu thuẫn khôn xiết gay gắt và cũng chủ yếu can hệ kinh phí vận hành bảo trì căn hộ. Không nhưng thế có các chủ đầu cơ còn lánh né việc đóng góp kinh phí bảo trì các phần sở hữu chung làm các vụ mâu thuẫn ko giới hạn nghỉ và ngày càng diễn ra gay gắt hơn.
tiêu biểu của vụ tranh chấp với các người dân mua chung cư quận Tân Phú, TPHCM với chung cư Khang Gia Tân Hương. Tính tới bây giờ đã được 5 năm, người dân mua nhà đã liên tục khiến đơn để tố cáo nhằm lấy lại số tiền phí bảo trì 5.8 tỷ đồng nhưng đến giờ chủ đầu tư của căn hộ này vẫn chưa chịu trả. Nhưng cho đến lúc nhận được văn bản xử phạt của UBND TPHCM thì chủ đầu tư của tòa chung cư này mới bắt buộc với ban quản trị trả góp khoảng 300 triệu đồng/tháng cho tới lúc trả đủ mới thôi.
Theo như ông Nguyễn Mạnh Hùng, Trưởng ban quản trị của nhà Khang Gia Tân Hương, cư dân căn hộ ko đồng ý và đề xuất chuyển hồ sơ sang thăm dò để khởi tố hình sự ví như chủ đầu tư ko bàn giao 2% phí bảo trì cho nhà chung cư. Theo như ông Hùng cho thường, việc ko bàn giao kinh phí khiến cho vấn đề tu chỉnh các trang đồ vật lớn tại tòa chung cư gặp một vài thách thức. Cư dân căn hộ phải tự đóng tiền để sang sửa.
hay 1 nhà khác ở Bình Tân, TPHCM nằm tại thị trấn Tân Tạo – dự án nhà Tân Tạo 1 của công ty Thái Sơn cũng bị tố ko lập quỹ bảo trì 2% và ko bàn giao quỹ bảo trì 2% theo quy định, cùng lúc chủ đầu cơ cũng ko đóng quỹ bảo trì 2% sở hữu riêng theo quy định.
Quỹ bảo trì, miếng béo bở ko chỉ của riêng chủ đầu tư
không những thế, chẳng phải chỉ có chủ đầu cơ mới là người đáng lên án về quỹ bảo trì tòa nhà chung cư mà hơn hết, các kẻ nằm trong ban quản trị cũng hăm he muốn nhắm đến khoản quỹ đó. Điển hình ở căn hộ An Lạc ở Bình Tân TPHCM, cư dân cũng đang cầu cứu khắp nơi Do Trưởng ban quản trị tiêu pha quỹ vô tội vạ và ko sáng tỏ. Những phần nhà bị xuống cấp ko còn quỹ để tu bổ. Với con số 11 tỷ đồng, hầu hết kẻ đã “nhiệt tình” đi chuyển động người dân căn hộ đi bầu cử cho mình vào ban quản trị.
Theo một nguồn tin cho biết, đơn vị Thái Sơn có toàn bộ dự án với quỹ bảo trì to, thậm chí có các quỹ bảo trì lên đến 50 tỷ. Với con số đây, ko lạ gì khi quỹ bảo trì được xem là miếng mồi béo bở cho một số kẻ. Có những người nhân danh đi đòi quỹ bảo trì, theo báo cáo thì phần đông đều là những người nắm quyền điều hành toàn phần quỹ bảo trì.
Quỹ bảo trì, cấp thiết chế tài quản lý tốt
Theo san sớt của một vài người dân tại một khu nhà, quỹ bảo trì sau khi được bàn ủy quyền ban quản trị, hơn 1 tỷ đồng không biết đã bốc khá đi đâu. Khi nhìn lại thì ông trưởng ban quản trị đã bán nhà và chuyển đi nơi khác sống và chẳng biết ở đâu. Dù đã báo công an nhưng vẫn ko giải quyết được Do luật chẳng quy định.
tương tự, giả như nếu như kẻ nắm quyền quản lý có ấp ủ mấy chục tỉ rồi bỏ trốn, bán căn hộ đi và chẳng biết sinh sống nơi nào thì người dân phải làm sao? Người chịu thiệt chính là các người ở ở những khu nhà. Nỗi lo lắng luôn túc trực trên mỗi người dân sống ở ấy Vì ko biết phí bảo trì bốc tương đối khi nào, dùng ra sao….
Chính Vì tình trạng đấy, việc đưa ra 1 chế tài quản lý phí bảo trì chung cư cần vô cùng chặt chẽ, sáng tỏ và có hồ sơ đàng hoàng, phí luôn phải công khai và họp bàn khu dân cư theo đúng quy định. Nếu như không bối cảnh mâu thuẫn, uẩn khúc về phí bảo trì vẫn sẽ mãi là bài toán không có lời giải.
Có thể bạn quan tâm https://tapchidiaoc.org/tp-hcm-den-b...p-bi-giai-toa/