JLL nước ta - một đơn vị dịch vụ nhà đất thương mại thế giới đang hoạt động ở nước ta chỉ ra 5 xu hướng sẽ định hình thị phần năm 2019.
căn hộ trung cấp, tầm trung dẫn dắt thị phần
Theo JLL, tổng nguồn cung nhà hoàn thành tại tp HCM đạt 160.000 căn sinh sống hồ hết những phân khúc, tương ứng với tỷ lệ 17 chung cư trên 1.000 dân. Nhấn mạnh tỷ lệ này thấp nên ông Stephen Wyatt, giám đốc điều hành JLL nước ta tìm hiểu các nhân tố tham gia thị phần nên chú trọng vào chung cư sinh sống đại chúng, đấy là phân khúc có nhu cầu thực về căn hộ.
tuy nhiên, năm 2019 thị trường sẽ có sự gia tăng của những căn hộ nhỏ và siêu nhỏ. Khoảng 10 năm 2017, những công trình căn hộ cao tầng xây nhà 2 phòng ngủ khoảng 120 m2 thì hiện ko còn căn hộ nào 2 phòng mà trên 100 m2. Nhu cầu về kích thước chung cư của bên tìm và bên lớn mạnh đã đổi thay.



Ông Wyatt cho biết, phần lớn khách mua căn hộ lần đầu chỉ đủ khả năng chi trả cho những chung cư to hơn tại những khu căn hộ xa trung thật tâm xã. Nhưng về tâm lý, người đầu tư trẻ muốn sống sinh hoạt một nơi tiện ích, nên họ vẫn muốn tậu nhà nhỏ với toàn bộ tiện nghi và kết nối cộng đồng.
ko gian làm cho việc linh động ngày càng phổ biến
phần đông Vì nguồn cung văn phòng truyền thống hạn chế sinh hoạt các địa điểm được săn đón. Việt Nam hơn lúc này có 25 nhà khai thác ko gian linh động cao cấp. Ngoài ra, theo JLL, thị trường này sinh hoạt Việt Nam vẫn đang sinh hoạt quá trình sơ khởi dù rằng văn phòng tiện ích Thứ nhất bắt đầu đi vào hoạt động từ năm 1999.
thời kì đầu, phân khúc này nhu cầu chính yếu tới từ các đơn vị khởi nghiệp muốn thuê văn phòng ngắn hạn cũng như những công ty kiếm tìm vị trí văn phòng tạm bợ. Theo JLL, lúc này, những công ty quản lý coworking đang chú trọng tìm kiếm và tiếp cận khách thuê đơn vị có nhu cầu chuyển và cải tạo officetel thành mô hình coworking phê duyệt tiện ích lâm thời gọi là văn phòng may đo. Đối với kênh dịch vụ này, những tổ chức điều hành sẽ kiếm tìm mặt bằng, ngoài mặt và điều hành ko gian khiến việc cởi mở theo đề xuất riêng của mỗi người mua. Ấy được tìm hiểu là khuynh hướng sẽ đem đến sự tăng trưởng vững bền hơn cho kênh ko gian khiến cho việc linh động lúc thị phần ngày một lớn mạnh và trưởng thành hơn.
những tổ chức kỹ thuật phủ sóng
Với sự phát triển mạnh của kinh doanh trực tuyến ở nước ta, JLL dự báo các tập đoàn kỹ thuật sẽ tiếp diễn truy lùng tòa căn hộ văn phòng lý tưởng và chóng vánh phát triển thành nhóm khách thuê chính.
10 năm ngoái, văn phòng của Google tại Singapore có 25 viên chức và hiện nay, Google đã có đến một.000 nhân viên tại đó. Năm nay, tp Hồ Chí Minh cũng ghi nhận 1 thương vụ đình đám của 1 đại gia thương nghiệp điện tử thuê văn phòng 10.000 m2 sinh hoạt đất vàng Sài Gòn. Đấy là chuyển nhượng thuê văn phòng lớn nhất trong 10 năm qua tại thị phần văn phòng cho thuê thành phố Hồ Chí Minh.
Theo JLL, những tổ chức kỹ thuật vẫn ko giới hạn tìm kiếm không gian officetel chất lượng cao nhằm thu hút nhân kiệt, chính bởi vậy, chủ đầu cơ ở nước ta cần phải tư duy tới các nhu cầu mà nhóm khách hàng này mong muốn.
thương nghiệp điện tử xúc tiến logistic
tại nước ta, doanh thu từ hoạt động mua sắm trực tuyến liên tục gia nâng cao trong các năm cách đây không lâu, theo đây là sức ép càng ngày càng tăng lên hệ thống logistics, chuỗi sản xuất, các kênh phân phối và bán sỉ, cũng như hệ thống căn hộ xưởng, chung cư kho.
Logistics là một phần chẳng thể thiếu trong việc phát huy đa số tiềm năng và sự phát triển thành công của thị trường thương mại điện tử. Một vài chung cư cung cấp dịch vụ logistics và vận hành thương nghiệp điện tử nước ngoài đang rất cố gắng để ko bỏ lỡ thời cơ thâm nhập thị phần Việt Nam.
So với những nước khác trong khu vực, thị trường logistics của nước ta vẫn còn trong quá trình sơ khai, thị phần cốt yếu phân phối các sản phẩm có tiêu chuẩn công nghệ thấp, phát triển tại địa bàn xa trọng tâm. Với tiềm năng lớn mạnh của ngành thương nghiệp điện tử và ngành nghề cung ứng, thị trường logistics Việt Nam được trông mong sẽ bước lên một nấc thang mới, như vậy tiến trình mà các thị trường khác trong địa bàn đã trải qua.
tiện nghi tạm trú trải nghiệm – hotel lifestyle
Theo JLL, thế hệ Millennials (sinh từ năm 1980 - 2000) thích sống trong các ko gian khác với thế hệ cha mẹ và ông bà. Ấy là một thế hệ to lên bên cạnh công nghệ, công cụ truyền thông thị trấn hội và nền kinh tế hội nhập. Họ có khả năng thích ứng cao và luôn sẵn sàng chia sẻ các tiện nghi với nhau. Và vì vậy, hotel lifestyle - một mô hình khách sạn tiên tiến với những ko gian trải nghiệm với ngẫu nhiên đang ngày một gia nâng cao.
Có thể bạn quan tâm https://tapchimuabannhadat.com/nen-x...-tri-chung-cu/