-
07-25-2019, 12:10 AM #1
- Ngày tham gia
- Jan 2018
- Bài viết
- 277
Tin Nhà Đất: tầm giá thuê văn phòng tại thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục leo thang
Các tòa tháp hạng C có giá tiền thuê tăng tám,5% so với cùng kỳ năm ngoái còn cao ốc hạng A, B lần lượt tăng 4,8-7,5%, theo JLL.
Đọc thêm: Bán nhà đất Bắc Giang
cơ quan cho thuê TP.Hồ Chí Minh nhộn nhịp nhất 10 năm / cơ quan Sài Gòn khan hiếm thúc đẩy coworking bùng nổ
Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố tờ trình thị trường cơ quan TP.Hồ Chí Minh quý II/2019 với đà tăng tầm giá tiếp diễn leo thang tại tất cả các tầng lớp. So với quý trước, chi phí thuê cao ốc hạng A tăng nhẹ 1,2% nhưng tính theo năm, biên độ tăng chi phí là 4,8%. Giá thuê các tòa tháp hạng B và C thậm chí còn có tốc độ tăng tốc độ hơn cả văn phòng cao cấp.
cơ quan hạng B tăng mức giá 4,9% so với quý trước và đội thêm 7,5% so với cùng kỳ năm trước. Còn các tòa nhà hạng C tăng giá thuê tám,5% so với 12 tháng qua. Tỷ lệ tăng giá thành thuê Hạng A đã chậm lại so với quý I/2019 khi mà đây, chi phí thuê văn phòng hạng B và C tiếp tục leo thang do "té nước theo mưa" khi giá tiền thuê ở khu vực trung tâm đã quá cao.
Trong quý II, thị trường văn phòng TP.Hồ Chí Minh đón 42.754 m2 nguồn cung mới đến từ 7 tòa nhà vừa được đưa vào hoạt động. Đến cuối quý II, tổng nguồn cung cơ quan TP Hồ Chí Minh đạt hơn 2.231.000 mét vuông sàn.
ngoài ra địa điểm ngoài trung tâm liên tục ghi nhận nguồn cung mới từ cuối năm 2018, nguồn cung hiện hữu trong chỗ trung tâm khá hạn chế khi không có thêm nguồn cung mới hạng A và B kể từ quý IV/2017. Hiện tỷ lệ lấp đầy của các tòa nhà hạng A và B đều đạt ngưỡng lý tưởng 96-97%.
Đến cuối năm 2019, thị trường cơ quan thành phố Hồ Chí Minh dự đoán chào đón một lượng lớn nguồn cung mới, khiến cho tỷ lệ lấp đầy trên toàn thị trường giảm. Môi trường làm việc linh hoạt sẽ tiếp diễn gia tăng tại cả địa bàn trung tâm và ngoài trung tâm. Trong ngắn hạn, thị trường phân tích tiếp tục đón nhận nguồn cầu thuê tốt nhờ vào nền tảng nguồn vốn khả quan của Việt Nam.
doanh nghiệp này nhận định, ví như lượng nguồn cung mới dồi dào cách nhìn gia nhập vào thị trường trong ba năm tới có thể gây áp lực lên chi phí thuê và công suất cho thuê của nguồn cung hiện hữu. Các chủ đầu tư cần đưa ra chiến lược chi phí thuê linh hoạt để hưởng lợi từ thị trường.
xu hướng tòa nhà xanh và bền vững, tiết kiệm năng lương điều tra sẽ là thiên hướng tất yếu đối với nguồn cung mới. Ngoài ra, một điểm đáng để ý của thị trường này là nguồn cung tương lai không kiên cố về đích kịp tiến độ do sự gián đoạn trong khâu phê duyệt cấp phép dự án và quỹ đất hạn chế.View more random threads:
- Tử vi tuổi Tý thứ ba ngày 17-07-2018
- Chữa các bệnh mãn dục nam với các sản phẩm chính hãng uy tín
- tư vấn nhanh nâng ngực bằng mỡ tự thân có tốt không?
- Cách chữa nám da mặt với 100% nguyên liệu tự nhiên
- Có một nơi nhất định phải khám phá Phong Nha - Kẻ Bàng
- Những thực phẩm quen thuộc giúp dưỡng da trắng mịn hiệu quả
- Đại lý máy bơm - Những tính năng của máy bơm nước nóng
- Nhận chế tác kệ mica tờ rời Chuyên nghiệp tại TPHCM
- Thông tin sơ bộ về dự án the arena cam ranh
- CHai sẻ cách hồi phục làn da tổn hại tại dùng kem trộn
Có thể bạn quan tâm
-
Căn hộ Khu phức hợp PVC-IC sống văn minh
Bởi acgroupmkt trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-05-2019, 05:18 AM -
Dự án chung cư Sunshine Boulevard sống văn minh
Bởi acgroupmkt trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 02-22-2019, 11:42 PM -
Giá căn hộ tại Sài Gòn tiếp tục leo thang
Bởi seoer trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-15-2019, 12:42 AM -
Hope Residence Khu dự án nơi sống đích thực sống văn minh
Bởi acgroupmkt trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-14-2018, 08:01 PM -
Người trẻ nên thuê căn hộ hay thuê phòng trọ
Bởi landber.batdongsan trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-04-2018, 05:17 PM
Thông qua phân tích dữ liệu Google từ 86 nhà nước, mới đây, một công ty tại Anh đã ban bố bảng xếp hạng kích thước "cậu nhỏ" của các nước trên thế giới. Kết quả, hồ hết các nước xếp ở nhóm đầu của...
"Của quý" của phái mạnh Việt thuộc nhóm bé nhất hành tinh?