-
08-21-2019, 11:15 PM #1
- Ngày tham gia
- Mar 2019
- Bài viết
- 17
Lộ giới là gì - Những thông tin bạn cần phải biết
Lộ giới là gì?
Lộ giới còn được gọi là “chỉ giới đường đỏ”. Các cơ quan chức năng quản lý nhà nước thường dùng khái niệm này để chỉ ranh giới qui hoạch mở hẻm hay mở đường.
Điểm cuối chiều rộng của con đường tính từ tim đường sang hai bên, chính là lộ giới. Phổ biến nhất, là hình thức cắm ở 2 bên đường các cọc lộ giới, với mục đích báo tránh người dân không được xây dựng những công trình kiên cố trong phạm vi của các mốc lộ giới.[/color]Chiều cao tối đa của công trình được quy định phụ thuộc vào lộ giới. Mặt khác, chiều cao tối thiểu sẽ được quy hoạch để đồng bộ với khu dân cư.
Trên bản đồ quy hoạch cũng như trên thực địa, cần quy định lộ giới để phân định rõ ràng ranh giới giữa phần đất dành cho đường giao thông, các công trình kỹ thuật hạ tầng, không gian công cộng khác và phần đất để xây dựng công trình. (Theo quy định tại Điều 3 Luật xây dựng 2014)
Tại các đô thị, lộ giới là phần đất dành để làm đường đô thị, bao gồm toàn bộ lòng đường, vỉa hè cũng như lề đường. Một đặc điểm đáng nói khác, khi ghi “lộ giới 6m” có thể lòng đường sẽ rộng 6m (thường gặp tại vị trí các con hẻm vì tại đây không có vỉa hè).
Ở những khu dân cư có quy hoạch rõ ràng hay mới hình thành, thì chủ đầu tư còn cắm cả cột mốc để cảnh báo người dân không tiến hành xây dựng vào lộ giới. Trong hoạt động xây dựng, trách nhiệm cung cấp thông tin về lộ giới hay chỉ giới đường đỏ, thuộc về cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng.
Chỉ giới xây dựng là gì?
Chỉ giới xây dựng là đường giới hạn cho phép xây dựng nhà, công trình trên đất đó. Trường hợp công trình được phép xây dựng sát với lộ giới(ranh giới lô đất), thì chỉ giới xây dựng có thể trùng với lộ giới. Còn nếu do yêu cầu của quy hoạch, công trình phải xây lùi vào so lộ giới thì chỉ giới xây dựng sẽ lùi vào so với chỉ giới đường đỏ.
Khoảng lùi công trình là gì?
Khoảng lùi của công trình so với chỉ giới xây dựng của công trình hay lộ giới phụ thuộc vào việc tổ chức qui hoạch không gian kiến trúc. Dù được tính tùy thuộc vào chiều rộng của lộ giới, chiều cao công trình vẫn phải dựa vào những quy định tối thiểu sau:
Trường hợp chiều cao công trình từ 19m trở xuống, xây ở tuyến đường có lộ giới nhỏ hơn 19m thì không cần chừa khoảng lùi, đồng nghĩa với được xây dựng sát vỉa hè. Cũng với lộ giới trên nhưng xây dựng công trình cao 22m phải lùi vào 3m, tính từ vỉa hè. Nếu xây dựng công trình có chiều cao đến 25m thì phải lùi vào 4m. Nếu công trình có chiều cao từ 28m trở lên khi xây dựng phải lùi vào 6m. Có thể hiểu rằng, nhà xây càng cao thì khi xây dựng công trình phải lùi vào càng sâu và diện tích đất xây sẽ càng bị thu hẹp lại.Còn khi lộ giới tuyến đường từ 19m đến dưới 22m và công trình xây dựng cao 22m trở xuống thì không phải chừa khoảng lùi. Trường hợp xây cao đến 25m phải lùi vào 3m, tính từ vỉa hè. Còn khi xây dựng cao từ 28m trở lên phải lùi sâu vào 6m. Bên cạnh đó, nếu lộ giới tuyến đường từ 22m trở lên, xây dựng công trình cao đến 25m không phải chừa khoảng lùi. Mặt khác, nếu xây từ 28m trở lên công trình phải lùi vào bên trong 6m.
Khoảng lùi tối thiểu của các công trình theo bề rộng lộ giới đường và chiều cao xây dựng công trình.
Trong hoạt động xây dựng, trách nhiệm cung cấp thông tin về lộ giới hay chỉ giới đường đỏ, thuộc về cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng.[/size][/list][/list]
Xem thêm chi tiết tại đây: lộ giới là gì?View more random threads:
- Du lịch Đà Nẵng lễ 2/9
- Công nghệ giúp thực phẩm tươi lâu hơn
- Trẻ hóa da với máy chăm sóc da công nghệ Ultherapy
- Mặt Nạ Đẩy Mụn Ẩn: Tất Tần Tất Những Điều Cần Biết Từ A Đến Z
- Đồng hồ mạ crom xe Acruzo siêu đẹp
- Bỏ ra 10 phút mỗi ngày để tăng số đo vòng 1 ở tuổi dậy thì nhanh nhất
- Mặt nạ chăm sóc da nhiều dầu thiên nhiên
- Không nên ăn quá nhiều vào bữa tối nếu bạn muốn giảm cân
- Chuẩn bị kế hoạch chi tiết cho sự kiện giao lưu với công chúng
- Uống gì để trị nám da mặt hiệu quả và thấp nhất?
Có thể bạn quan tâm
-
Những Đặc Điểm Nổi Bật Của Tranh Canvas Chữ Mà Bạn Cần Phải Biết
Bởi SEO_Dentrangtri_1412 trong diễn đàn Chợ Linh TinhTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-05-2019, 07:20 AM -
3 Tác dụng của thuốc kích dục phụ nữ không phải ai cũng biết!
Bởi edumesavn trong diễn đàn Chợ Linh TinhTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-07-2019, 07:05 AM -
Nếu sở hữu một chiếc iPhone, bạn cần phải biết điều này
Bởi didongthongminh trong diễn đàn Điện thoại di độngTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-10-2018, 07:45 PM -
Tại sao phải lắp điện trở xả cho biến tần
Bởi maylanhgiasi trong diễn đàn Điện Tử - Điện MáyTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-06-2018, 03:59 PM -
Cẩm Nang Du Lịch Thái Lan Bạn cần biết Phần 1
Bởi conchung68 trong diễn đàn Dịch Vụ và Giải TríTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-07-2018, 07:21 PM
Thông qua phân tích dữ liệu Google từ 86 nhà nước, mới đây, một công ty tại Anh đã ban bố bảng xếp hạng kích thước "cậu nhỏ" của các nước trên thế giới. Kết quả, hồ hết các nước xếp ở nhóm đầu của...
"Của quý" của phái mạnh Việt thuộc nhóm bé nhất hành tinh?