đi theo báo cáo thị trường BĐS Hà Nội quý 1/2017 của Savills Việt Nam, nguồn cung nhà nhằm bán cũng như vi la, căn hộ giáp nâng cao mạnh nhưng tỷ lệ hấp thụ giảm.
cụ thể, báo cáo của Savills cho biết thêm, tổng nguồn hàng thị phần vi la, bán nhà quận đống đa giáp đạt 36.068 căn, nâng cao 3% theo quý cũng như 14% theo năm. trong quý này, 3 dự án mới được rao bán với tương đương 1.005 căn, trong đó biệt thự chiếm phần 58%.
Tổng lượng giao dịch trong quý 1/2017 đạt 579 căn giảm 24% so với quý trước nhưng tăng 40% so với Q1/2016, lượng mua bán được chia đều cho tất cả 2 phân khúc biệt thự cũng như gần cạnh. tỷ lệ tiêu thụ vào quý đạt 21%, giảm 9 điểm % theo quý cũng như 3 điểm phần trăm đi theo năm.
Savills dự báo, xuất hiện tầm 74% trong số 78 dự án ngày mai đang sinh sống thời kỳ đồ mưu hoạch. Từ quý 2/2017, sẽ sở hữu được khoảng rộng 350 căn được tung ra thị trường.
Còn khái niệm loại hình căn hộ, thống kê của Savills cho thấy thêm, vào quý 1/2017, tổng nguồn cung sơ cấp chung cư để bán đạt 24.160 căn, tăng 12% theo quý cũng như 49% đi theo năm. 14 dự án tung ra thị trường còn mới và 21 dự án chào bán có thêm sản xuất tầm 9.220 căn hộ, giảm -10% đi theo quý nhưng nâng cao 39% đi theo năm.


bên cạnh đó, nhu cầu ban nha quan cau giaykhoảng 6.520 nhà cũng được bán, giảm 2% đi theo quý nhưng nâng cao 16% theo năm. Tỉ lệ tiêu thụ giảm 4 điểm phần trăm theo quý và 8 điểm % theo năm xuống còn 27% do nguồn hàng lớn. Savills nhận định, trong năm 2017, xuất hiện tầm 40.800 nhà sẽ gia nhập thị trường, hồ hết khi là nhà Hạng B từ các quận Hà Đông, Hoàng Mai, Từ Liêm và Thanh Xuân.
phân tích sự lệch pha cung cầu trong quý I là có ngừng thay mặt đại diện Savills bà Đỗ Thu Hằng chắc chắn không thể vội Kết luận giá bất động sản có thể chững lại đến mức đáng lo ngại, mà cần những giám định cẩn trọng hơn. “Không thể chỉ Quan sát số liệu thị phần 3 tháng đầu năm mà nhận định tầm giá căn hộ có khả năng sụt giảm đến mức lo lắng. bình thường sức bật của thị phần tiếp tục nẩy mạnh từ quý II”, bà Hằng cho thấy.