Dịch Covid-19 khiến Thị phần Bất Động Sản gặp nhiều gian truân, mặc dù vậy khi dịch được kiểm soát Thị Trường dần ấm lên vào các tháng thời điểm cuối năm. Dòng vốn của giới đầu tư mở màn lấm tấm quay lại.
Bất Động Sản Nhà Đất Hà Nội Thủ Đô giảm sức hút
Năm 2020 lưu lại sự giảm sút đáng kể về nguồn cung cũng như số lần giao dịch tại Thị phần BĐS TP. Hà Nội. Theo báo cáo về Thị Trường BĐS Hà Nội Thủ Đô quý II/2020 của JLL ghi nhận, lượng mở bán căn hộ chính thức chỉ đạt ngưỡng 2.910 căn, ít hơn 36,7% theo quý. Đây chính là mức thấp kỷ lục của nguồn cung cấp căn hộ trong bảy năm quay về đây.

Biểu đồ thể hiện lượng cung mới, thanh toán và mật độ hấp thụ căn hộ tại TP Hà Nội Quý III/2020 so với cùng thời điểm các năm (Nguồn: văn bản báo cáo Thị Trường Quý III/2020 Hội môi giới BĐS Việt Nam)
Sang đến quý III/2020, văn bản báo cáo Thị phần Bất Động Sản của CBRE cho biết 10.700 căn chung cư mở bán mới, giảm 61% theo năm; trong những số ấy, quý III chứng nhận 3.500 căn mở bán mới.
Còn theo nhận định và đánh giá của Hội Môi giới Bất Động Sản việt nam, đối với cùng thời điểm các năm 2018, 2019, lượng giao dịch và mật độ hấp thụ từ những sản phẩm căn hộ mới chào bán quý vào III/2020 tại thủ đô giảm tốc mạnh.
phân khúc thị phần biệt thự, nhà liền kề cũng giảm sút nguồn cung cấp tới 90% dù bảng giá tăng nhẹ. Không dừng lại ở đó, nguồn cung cấp mới từ Thị phần Bất Động Sản Thành Phố Hà Nội lại không nhiều dòng sản phẩm thuộc phân khúc thị trường bình dân. Trong những lúc đó, sản phẩm phân khúc thị phần trung và thời thượng tiêu thụ rất chậm, đặc biệt ở phân khúc cao cấp.
tỷ phú BĐS Nhà Đất hướng phía nam "Bắc tiến" và sự Nổi lên của Thị Trường tỉnh
Khi Thị phần BĐS Nhà Đất TP. Hà Nội giảm sự thu hút, những chủ đầu tư dự án bắt đầu tìm kiếm miền đất mới để đầu tư sinh lời. Và những tỉnh khu vực miền bắc trở thành điểm đến ưa thích của giới đầu tư cả nước. Nhiều ông lớn BĐS hướng nam cũng đã hành quân ra Bắc, gồm có Refico, Bitexco, Him Lam Land, MIK Group, Masterise Group,...Cùng với việc hiện diện của các ông lớn này là 1 loạt các dự án kinh điển, giúp Thị phần Bất Động Sản phía bắc sôi động hơn dịp cuối năm.
báo cáo Thị phần Bất Động Sản quý III/2020 của trang Batdongsan.com.vn cho biết, mức độ gây được sự chú ý của chủ đầu tư dự án đối với Thị phần miền bắc đang ngày càng tăng. Trong đó, mức độ gây được sự chú ý đất thổ cư tăng 10%, đất nền dự án 15%, điển hình như Vĩnh Phúc, quảng ninh, Hải Phòng, hòa bình,... Trong các số ấy, tự do đang dần biến thành điểm sáng tại hướng phía bắc.
Nhiều dự án BĐS quy mô được đầu tư bài bản ở các bản địa này. Rất có thể kể tới như dự án Him Lam Thượng Thanh, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Hoà Bình), Hạ Long Xanh ở thành phố quảng ninh...Trong bối cảnh những kênh góp vốn đầu tư như kinh doanh thị trường chứng khoán, vàng lại bấp bênh và không hẳn ai ai cũng hoàn toàn có thể góp vốn đầu tư được, thì dòng tài chính có phần hướng vào các "vùng trũng" về Bất Động Sản Nhà Đất đang có mục tiêu Nổi dậy, dư địa tăng giá cao. Các dự án được góp vốn đầu tư bài bản và chuyên nghiệp như Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill Hoa Binh gần đó cũng thu hút được giới đầu tư, giới nhà giàu thủ đô.
điều này dễ dàng nắm bắt khi độc lập đã có mức độ quan tâm vươn tầm khi áp đảo đối với 5 tỉnh được xếp hạng trong TOP đầu về lượng tìm kiếm trên Batdongsan.com.vn, với 77% so với Quý 1. Kỳ Sơn và Lương Sơn là 2 huyện có lượng quan tâm tìm kiếm kinh khủng nhất với tầm phát triển tìm kiếm theo qúy lần lượt là 81% và 77%.
Theo phân tích và lý giải của rất nhiều chuyên gia, sự thu hút của Thị phần tự do nằm ngay nhiều nhân tố. Thứ nhất đó là cảnh đẹp được vạn vật thiên nhiên tặng thêm, nhiều di tích và di sản văn hóa truyền thống.
điều đó tạo ra sự hòa quyển giữa sắc đẹp vạn vật thiên nhiên và truyền thống văn hóa đậm đà của mảnh đất hòa bình, rất thuận tiện để phát triển du lịch. Không chỉ có thế, hạ tầng giao thông vận tải kết nối độc lập với Hà Nội và các tỉnh thành khác đã được cải thiện đáng chú ý.
Trong những số đó, đại lộ Thăng Long, cao tốc chủ quyền - Mộc Châu chính là hai đường nổi bật nhất. Không dừng lại ở đó, chính quyền địa phương cũng đang có chính sách lôi cuốn góp vốn đầu tư với rất nhiều khuyến mãi kèm theo cho người đầu tư. Đặc biệt, xét về giá thì đất nền tự do thấp hơn hẳn tỉnh thành như Thành Phố Hải Phòng, Tỉnh Bắc Ninh, Vĩnh Phúc. Tham khảo dự án đất nền Hòa Phát Phố Nối giá khuyến mãi quy trình 1