theo JLL nước ta, giá chỉ căn nhà chào bán mới mẻ trên TP. Hồ Chí Minh được dự báo tiếp tục không ngừng theo tâm lý thị trường.

báo cáo của đơn vị này chỉ ra, trong quý 1/2021 giá sơ cấp trung bình căn hộ đạt 2.468 USD/m2, phù hợp theo quý và tăng 0,7% đối với cùng kỳ năm ngoái do nguồn cung công ty yếu từ phân khúc trung cấp cho cùng với giá cả phù hợp. đáng chú ý vào quý này khi là chương trình tiền rao bán dự án công trình Grand Marina của công ty lớn Masterise với mức giá thành dự kiến lên tới 16.000 USD/m2. đây là mức giá chỉ cao nhất trên môi trường từ trước tới lúc này.
Việc Sở TN-MT của thành phố Hồ Chí Minh đang được thực hiện đề án tháo gỡ vướng mắc pháp luật dự án được mong muốn sẽ giúp nâng cao đầu cung trong năm 2021 cùng với khối lượng mở bán còn mới dự định đạt 20.000 – 25.000 căn. những dự án công trình nhà yếu tới từ cửa phía Đông và mặt Nam thành phố. quỹ đất quý hiếm cùng nguồn cung tránh ở khu vực nội thành đã nhằm chuyển hướng đầu cung và nguồn cầu sang khu vực ngoại thành, phòng có quỹ đất lớn và mạng lưới cơ sở giao thông dần hoàn thành. giá bán căn hộ chào bán mới mẻ được dự báo sẽ không giảm đi theo tư tưởng môi trường. Sự Ra đời của những dự án kết hợp độ lớn rộng lớn ở khu vực nước ngoài thành với khá nhiều tiện ích thiết thực mang lại việc hình thành các hiệp hội người dân mới mẻ nơi đây, nhờ vào đó tư tưởng thị trường tiếp tục đc xúc tiến theo phía chắc chắn.
xem thêm : dự án TNR Stars Kiến Tường sắp tới mở xuất kho với mức giá hấp dẫn

Cùng đánh giá, CBRE nước ta đến rằng, giá sơ cung cấp căn hộ thành phố dự báo sẽ không giảm, trung bình không giảm 1 - 4%, riêng căn nhà cao cấp không ngừng 2 - 7% trong năm 2021 - 2022 nhờ xuất hiện các mặt hàng mới khi là căn hộ cao cấp có tên tại Q.1. theo bộ phận này, môi trường căn hộ bán trên thành phố vào năm nay dự kiến sẽ không có bứt phá rộng lớn nhưng cải thiện rộng đối với trước đó. thị trường kỳ vọng sẽ thêm khoảng 17.500 căn nhà cùng với những dự án công trình mới mẻ sống các quận ven TP.HCM gồm Q.9, Q.12, Bình Tân, nhà Bè.

Nguồn cầu sẽ đến từ nhóm khách hàng nội địa trong những khi nhóm khách hàng nước ngoài đang trở lại với nhiều tuyến bay nước ngoài cũng đang đc mở lại và "hộ chiếu vaccine". ngoài ra, nhiều công ty đầu tư cũng tương đối linh động khi rao bán những dự án trên gần những thị trường mục tiêu sống nước ngoài giống như Đài Loan, Hong Kong…. khối lượng căn bán được dự kiến đạt 15.700 căn cũng như 19.400 căn trong năm 2021 cũng như 2022.

Quý 1/2021, đơn vị này ghi nhận thành phố Hồ Chí Minh sẽ giảm 53% đầu cung so với cùng kỳ trước kia, còn 1.709 căn hộ. Đây là 1 trong những quý xuất hiện đầu cung thấp nhất trong 3 năm qua.

môi trường đang dẫn dắt bởi phương thức sang trọng và đẳng cấp trong lúc đầu cung trung cấp và dân dã ngày càng hiếm có. phương thức trung cấp cho chiếm 41% trong lúc các năm trước phương thức này chiếm phần tầm 55 - 60% tổng đầu cung. phương thức sang trọng đứng thứ 2 môi trường, chỉ chiếm 39% tổng đầu cung. phân khúc đẳng cấp chỉ chiếm 20% và không tồn tại nguồn cung rao bán tại phân khúc bình dân trong quý.
đọc thêm : người tiêu dùng đánh giá thế nào về nhà phố TNR Amaluna Trà Vinh

mật độ hấp thụ của không ít dự án mới mẻ tại môi trường nhưng vẫn khá giỏi, trung bình 80%. thị trường sẽ hấp thụ dần khối lượng nguồn cung được chào bán tại phương thức chất lượng cao trong năm 2020. khối lượng hàng tồn kho trên phương thức này giảm 16% so với quý 4/2020.

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, năm 2021 tiếp tục với tương đối nhiều gian khổ tuy nhiên về mặt tích cực thì nguồn cầu nội địa nhưng vẫn giữ lại tốt. đây chính khi là cơ hội cho các chủ dự án nhằm nắm bắt và đáp ứng nhu cầu tiềm lực này trong thời kỳ môi trường thiếu đầu cung đến quý khách để ở cũng như quý khách.