Theo nhận định và đánh giá, 2021 được xem là một năm Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất có nét những cái tên quy tụ các nhân tố tiềm năng để đầu tư BĐS Nhà Đất như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng….
Điểm danh những “điểm nóng”
Vừa mới đây nhất, ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group đã “điểm danh” các tỉnh thành rất nổi bật, hội tụ các yếu tố tiện lợi trong đầu tư ở địa chỉ hướng bắc như: TP Quảng Ninh, Bắc Giang và Hải Phòng
Với TP Quảng Ninh, ông Dũng cho biết thêm dù đối mặt với 1 năm đại dịch Covid tinh vi, kinh tế tỉnh quảng ninh vẫn đạt những thành tựu ấn tượng khi đối với năm 2019, GRDP trung bình đầu người là 6.700 USD, tăng 8,4%. Tổng con số vốn đầu tư toàn xã hội tăng 11,3%. Tổng thu Chi phí Chính phủ tăng tầm 7%. Các số lượng trên cam kết ràng buộc quảng ninh đất mỏ là tỉnh có kĩ năng tài chính cộng đồng không chuyển biến, nguồn lực tài chính dồi dào.

Ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group.
Không chỉ gây ấn tượng với những chỉ số kinh tế đẹp, sức hút của quảng ninh trong thời gian 2021 còn đến từ quy hoạch và các biến chuyển hạ tầng. Trưởng phòng R&D của BHS Group nhấn mạnh những quy hoạch quan trọng như khu kinh tế tài chính ven bờ biển Quảng Yên, đề án tăng trưởng kinh tế tài chính đêm tại Hạ Long và Uông Bí liên tiếp thổi luồng nội khí mới vào Thị phần BĐS nơi chốn vàng đen.
Ngoài ra, 1 loạt tuyến giao thông vận tải huyết mạch như cao tốc Vân Đồn- Móng Cái, đường ven biển Hạ Long Cẩm Phả, cầu Cửa Lục 1, 3, nút giao Đầm Nhà Mạc được Dự kiến hoàn thiện sẽ thúc tăng cường mẽ các bước thông thương, liên kết vùng. Những dự án lớn như Hạ Long Xanh - Quảng Yên, Tổ hợp Ao Tiên- Cát Linh, huyện đảo vân đồn được thi công sẽ kích thích sự hưng phấn của Thị phần Bất Động Sản nơi đây.
Không thua kém sát bên quảng ninh, Hải Phòng cũng chính là cái brand name đáng kể khi có sự tăng trưởng GRDP cao thứ 2 toàn quốc trong thời gian 2020. Những chỉ số tài chính của Hải Phòng gần như là đều chứng nhận sự phát triển, lôi kéo đầu tư FDI duy trì thứ hạng đứng số 6 toàn quốc. Cũng như quảng ninh, Hải Phòng sẽ sở hữu được 1 năm 2021 khởi sắc khi đón nhận hàng loạt dấu hiệu tích cực từ quy hoạch, cơ sở hạ tầng giao thông vận tải.
Các dự án quy hoạch nổi bật hoàn toàn có thể kể đến như công viên chủ đề VinWonders Yên Hạ, dự án Cát Bà Amatina, dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá (Cát Hải), dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên. Giao thông vận tải Hải Phòng liên tục có sự triển khai xong khỏe khoắn khi cầu Lại Xuân và cầu Bến Rừng kết nối với TP Quảng Ninh được khởi công; các tuyến đường quan trọng quận 10, 17B, 37… được nâng cấp; hiên chạy dọc đường thủy được mở rộng.
Một cái tên khác của BĐS Nhà Đất hướng phía bắc được ông Hoàng Hữu Minh Dũng nhắc đến là Bắc Giang. Đó cũng là tỉnh có sự phát triển GRDP đứng đầu toàn quốc năm 2020, top 10 toàn nước về lôi cuốn FDI.
Đáng kể, năm 2021, nhiều dự án căn hộ cao cấp lớn sẽ xuất hiện trên Thị Trường như dự án KĐT mới xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng, KĐT phía đông Nam, KĐT Hòa Phát Forestar Phố Nối (Phố Nối, tỉnh Hưng Yên)… Trưởng phòng R&D của BHS Group nhận định và đánh giá Bắc Giang hứa hẹn là 1 trong yếu tố mới trong phát triển của năm 2021.
BĐS Nhà Đất 2021 có đủ sức “tỏa sáng”?
Cũng Theo anh Hoàng Hữu Minh Dũng, 2021 được xem là một năm Thị phần BĐS Nhà Đất có nét. Nhận định này có cơ sở từ 1 nền kinh tế phát triển đầy bản lĩnh khi GDP VN cả một năm 2020 là 2.91%.
Đây tuy là con số thấp nhất trong 10 năm qua. Nhưng so với bối cảnh Đại dịch Covid-19 hoành hành trên trái đất, đặt trong sự tương quan với khá nhiều vương quốc tăng trưởng âm thì đây là một số lượng tích cực và lành mạnh. Với 2.91%, VN lọt top tăng trưởng cao nhất quả đât. Đáng chú ý, do ảnh hưởng của dịch bệnh lây lan, FDI trong phần nhiều các nghành nghề giảm, nhưng đầu tư vào Bất Động Sản vẫn tăng 5%. Theo anh Minh Dũng, đây là dấu hiệu khả quan cho Bất Động Sản năm 2021.
Trong bối cảnh những kênh đầu tư như kinh doanh thị trường chứng khoán, vàng dịch chuyển không thể đoán trước, lãi vay bank thấp, lãi suất cho vay giảm thì các nhà đầu tư, nhà đầu tư F0 (những người tích trữ và gia tăng giá trị gia tài qua bank hay vàng, đầu tư và chứng khoán, tiền ảo) có xu hướng đi tìm một kênh đầu tư mới có sự phát triển không chuyển biến, giữ giá vĩnh viễn. Và chính là Bất Động Sản.
Ông Dũng đã đề ra các nhận định và đánh giá về diện mạo những phân khúc chủ lực của Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất trong năm 2021. Cụ thể chi tiết, đất nền luôn là một kênh trú ẩn đáng tin cậy của nhà đầu tư và rất có thể là phân khúc tăng trưởng mạnh mẽ nhất trong thời điểm tới. Người đầu tư cần đặc biệt quan trọng suy xét các dự án đất nền tại những tỉnh thành có sự tiến lên mạnh khu chế xuất.
Phân khúc thị phần BĐS du lịch chưa thể phục sinh ngay và chỉ tăng trưởng mạnh được ở loại hình du lịch ven các đô thị lớn là Hà Nội Thủ Đô và Thành Phố Hồ Chí Minh. Loại hình BĐS có thời hạn sở hữu vẫn chưa tồn tại giải mã.

BĐS Nhà Đất 2021 có nhiều dịch chuyển.
Nhà tập thể là mô hình BĐS Nhà Đất đáp ứng được yêu cầu thực, và đang bắt đầu được quan tâm nên có cơ hội tăng trưởng. Nhưng phân khúc thị phần đó vẫn sẽ gặp khó khăn do cơ chế chưa cuốn hút được nhà đầu tư.
Bất Động Sản công nghiệp hoàn toàn có thể tiếp đà tăng trẻ trung và tràn trề sức khỏe, khi việt nam đang được xem là một điểm đến chọn lựa đảm bảo an toàn của các nhà đầu tư. Trong lúc đó, nguồn cung cấp căn hộ tại những đô thị lớn vẫn gặp nhiều gian khổ. Mặc dù vậy, nhu cầu ở phân khúc thị phần này không hề suy giảm, chính vì vậy, giá của mô hình Bất Động Sản Nhà Đất đó sẽ vẫn tăng.